Beschreibung
In der Toskana, nicht weit vom mittelalterlichen Städtchen Castiglion Fiorentino entfernt, wurde diese Villa des 18. Jahrhunderts fein saniert. Sie bietet 287 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer. Da es eine sanierungsbedürftige Ruine gibt, besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern und zusätzliche Räume für die Eröffnung eines Beherbergungsbetriebs zu schaffen. Zum Anwesen gehören 8 Hektar Land mit 550 Olivenbäumen und einem kleinen Weinberg.
Die Villa ist leicht zu erreichen und liegt in der Nähe von Castiglion Fiorentino (6km; 10min), Städtchen mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Anwesen könnte in ein B&B umgewandelt werden, auch dank der Nähe zu den berühmtesten Orten der Toskana und Umbriens: (Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Siena, Florenz…).
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (287 m²) erstreckt sich über zwei Etagen:
- Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Bad, Abstellraum, Lagerraum und Keller;
- Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Waschküche und Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen (38 m²), ein kleines privates Büro (48 m²), zwei Schuppen (124 m²) und eine Ruine (76 m²), die zur Vergrößerung der Wohnfläche des Anwesens genutzt werden könnte. Ein Schuppen, der derzeit als Traktorschuppen genutzt wird, kann zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Außerdem gibt es einen Wellnessbereich im Freien mit Sauna, Whirlpool und Duschen mit freiem Blick auf das Tal.
AUSSENBEREICH
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 8 Hektar Land, das teilweise von einem gepflegten Blumengarten rund um die Gebäude (3.800 m²) bedeckt ist. Die restliche Fläche ist mit Olivenhainen (550 Olivenbäume, darunter auch einige Reihen von Weinstöcken) und Mischwald (3,1 ha) bepflanzt. Sehr eindrucksvoll ist der Bach, der das Grundstück durchquert und kleine Wasserfälle und Seen bildet.
Das Vorhandensein des Grundstücks und verschiedener ländlicher Gebäude würde auch die Gründung eines kleinen Landwirtschaftsbetriebs für die Ölproduktion ermöglichen.
NÄCHSTE STÄDTE
Castiglion Fiorentino (6km; 10min), Cortona (16km; 25min), Arezzo (22km; 35min), Tuoro sul Trasimeno (28km; 40min), Montepulciano (42km; 50min), Pienza (49km; 1h), Perugia (63km; 1h), Montalcino (66km; 1h 15min), Siena (75km; 1h 5min), Firenze (97km; 1h 25min), San Gimignano (122km; 1h 45min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Peretola (118km; 1h 25min), Grosseto Baccarini (148km; 1h 50min), Pisa Galilei (178km; 2h), Bologna Marconi (199km; 2h 15min), Roma Ciampino (220km; 2h 20min), Roma Fiumicino (235km; 2h 25min)
