Beschreibung
In beherrschender Lage mit atemberaubendem Blick auf die Versilia und das toskanische Meer, traumhafte Villa mit Garten. Das Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde sorgfältig saniert, indem sein Charme bewahrt wurde. Die Gebäude (1.085 m²) umfassen 11 Schlafzimmer und 13 Badezimmer mit wunderschön dekorierten Sälen. Der üppige Garten mit Aussichtspunkt bietet unglaubliche Ausblicke auf die Küsten von Livorno bis Ligurien, die Inseln des toskanischen Archipels (einschließlich Elba) und Korsika.
Das Anwesen, das vollständig von einer Steinmauer umgeben ist, befindet sich nur 2 km von allen Dienstleistungen und nur 5 km vom hübschen Dorf Pietrasanta entfernt, einem mittelalterlichen Dorf, das der Geburtsort des großen Dichters und Nobelpreisträgers Giosuè Carducci ist.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (815 m², 6 Schlafzimmer und 9 Badezimmer) erstreckt sich über vier Etagen, die durch einen Aufzug und verschiedene Innentreppen verbunden sind. Die beiden unteren Etagen haben einen direkten Zugang von außen, auf den beiden gegenüberliegenden Seiten der Villa.
- Erdgeschoss: Wohnzimmer/Esszimmer mit zwei Sitzbereichen an den Seiten, große Wohnküche mit Speisekammer, zwei Badezimmer.
- Erste Etage: Eingangsbereich, repräsentativer Saal mit Balkon, zwei Arbeitszimmer (evtl. in ebenso viele Schlafzimmer umwandelbar), Ankleidezimmer , Badezimmer und Schlafzimmer mit eigenem Bad.
- Zweite Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad, Wohnzimmer mit Kleiderschrank.
- Dritte Etage: großes rustikales Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellkammer.
Ein rustikales Landhaus (235 m², 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) befindet sich direkt neben der Villa und erstreckt sich über zwei Etagen, die separat von außen zugänglich sind. Die drei Suiten sind großartig, wenn Sie Gäste haben.
- Untergeschoss: Wohn- / Esszimmer, Küche mit großer Veranda, Fernsehraum, Badezimmer, Suite Nr. 1 (bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad) und großer Keller auf der Rückseite.
- Obergeschoss: Suite Nr. 2 und Nr. 3 (bestehend aus zwei Doppelzimmern mit Gemeinschaftsbad). Am südöstlichen Ende des Gebäudes befindet sich der Kontrollraum für die Sicherheitssysteme der Immobilie.
Eine Garage (35 m²) wurde gebaut, um Autos zu schützen, aber bei der Konstruktion wurde darauf geachtet, die gesamte Struktur mit Stein zu bedecken, um das Anwesen nicht durch ein modern aussehendes Gebäude zu verunstalten.
ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa stammt aus dem späten 18. Jahrhundert (wahrscheinlich 1780) und gilt als die älteste der Villen der Gegend. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren fachmännisch renoviert: Alle ursprünglichen Details wurden erhalten und wo immer möglich renoviert, und Sie können noch die typischen alten Terrakotta- und Marmorböden, die gusseisernen Balustraden entlang der Treppen und die eleganten Wandfresken, die Holzkassettendecken und die falschen Architekturen bewundern.
Große Fensterflächen machen die Räume sehr hell und einladend, auch dank einer Farbpalette, die hauptsächlich aus Weiß und Beige besteht.
Die konservative Sanierung hat die Eigentümer jedoch nicht daran gehindert, alle modernen Annehmlichkeiten in der Immobilie installieren zu lassen, die es Ihnen ermöglichen, die Villa in vollem Umfang zu genießen. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage und einer Videoüberwachung ausgestattet, die eine hohe Sicherheit garantieren; die Heizung ist unter den Böden installiert, deswegen wurden die Fresken und Dekorationen an den Wänden nicht verdeckt, und ein bequemer Aufzug verbindet alle Hauptgeschosse des Gebäudes.
AUSSENBEREICH
Die Villa befindet sich im Zentrum eines wunderschönen 5.000 m² großen Parks, der vollständig von einer handgefertigten Steinmauer umgeben ist. Das Haupttor öffnet sich zu einer Kiesauffahrt, die direkt vor der Villa auf den kreisförmigen Platz mit Springbrunnen führt. Hinter der Villa befindet sich der eigentliche Garten, der mit jahrhundertealten Bäumen und Palmen übersät und von Kieswegen und Hecken markiert ist, die einen Metallpavillon verstecken, der an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.
Auf der südwestlichen Seite des Gartens, hinter der Villa und nicht weit vom Schwimmbad entfernt, gibt es einen herrlichen gepflasterten Aussichtspunkt, von dem Sie einen unglaublichen und atemberaubenden Blick auf die Küste haben, die von Livorno bis Ligurien reicht, die Inseln des toskanischen Archipels und Korsika in der Ferne.
Schließlich befindet sich direkt neben der Villa, umgeben von einer Sonnenterrasse aus weißem Stein, das 17 × 5 m große Schwimmbad mit Blick auf die Küste der Versilia und das Meer bis zum Horizont. Der gepflasterte Bereich ist sehr geräumig und bietet Platz für schattige Pavillons, úm am Pool zu frühstücken und zu Abend zu essen.
NÄCHSTE STÄDTE
Nähere Dienstleistungen (2km; 5min), Pietrasanta (5km; 10min), Forte dei Marmi (11km; 20min), Viareggio (18km; 30min), Pisa (38km; 45min), Lucca (42km; 50min), La Spezia (53km; 1h), Volterra (110km; 1h 50min), Firenze (116km; 1h 45min), San Gimignano (122km; 2h), Genova (133km; 2h), Siena (178km; 2h 10min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Pisa Galilei (48km; 45min), Firenze Vespucci (106km; 1h 20min), Genova Colombo (143km; 2h), Bologna Marconi (188km; 2h 15min), Milano Linate (252km; 3h), Milano Malpensa (306km; 3h 30min), Roma Fiumicino (365km; 4h), Roma Ciampino (382km; 4h 30min)
