Beschreibung
GEOGRAPHISCHE LAGE
Das majestätische und märchenhafte Castello di Vincigliata beherrscht von seiner beneidenswerten Lage aus das historische Zentrum von Florenz. Das am Ende des 19. Jahrhunderts fachmännisch sanierte Schloss (985 m²) hat eine Geschichte, die vor fast einem Jahrtausend beginnt: Seit seiner Errichtung im Jahr 1031 wurde das Gebäude verschönert und in ein wahres Schmuckstück verwandelt und diente als Ort für Veranstaltungen und Zeremonien.
Die Gebäude rund um das Schloss (über 1.300 m²) bieten eine unglaubliche Entwicklungsmög-lichkeit, um einen Beherbergungsbetrieb zu eröffnen oder die Produktion von Wein und Olivenöl wieder aufzunehmen.
Alle Dienstleistungen sind in weniger als fünf Autominuten vom Schloss aus zu erreichen, und das historische Zentrum von Florenz liegt etwas weiter entfernt und ist in weniger als zehn Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist der internationale Flughafen Florenz eine halbe Stunde vom Schloss entfernt und gut mit verschiedenen europäischen Hauptstädten verbunden.
OBJEKTBESCHREIBUNG, ZUSTAND UND MERKMALE
Das Schloss (985 m², bis zu 8 Schlafzimmer und 12 Badezimmer) windet sich um einen schönen zentralen Innenhof im Erdgeschoss (150 m²). Dieser führt zu fünf eleganten Sälen mit Gewölbe-decken und zu Gästebädern. Alle diese repräsentativen Räume weisen klassische Verzierungen wie Kreuzgewölbe, Marmorböden und Tür -und Fensterrahmen aus Holz auf. Auf einer Seite der Etage befinden sich die Treppe und der Aufzugsschacht.
Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, der aus vier repräsentativen Sälen, Bädern und Abstellräumen besteht. Im Außenbereich führt ein Steg zur Panoramaterrasse (75 m²), die sich direkt über dem darunterliegenden Salon befindet.
Im dritten bzw. letzten Stock des Schlosses gibt es sieben Räume mit einem Ausgang zum Wehr-gang, der um das gesamte Schloss herumführt. An der Ecke öffnet sich eine Tür zum Hauptturm des Schlosses. Von der Dachterrasse aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Hügellandschaft.
Zurück im Erdgeschoss führt eine Treppe zu den ehemaligen Kerkern, die genauso aufgebaut sind wie das Obergeschoss, aber einen Korridor haben, der rundherum verläuft und Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der unteren Ebene befindet sich auch ein schöner gepflasterter Kreuzgang, der für Veranstaltungen und Zeremonien genutzt wird.
Ein Turm (65 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) befindet sich in der Ecke der Außenmauern und hat vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Küche und Essbereich, während die drei oberen Etagen jeweils ein Schlafzimmer mit eigenem Bad beherbergen.
Nicht weit vom Schloss entfernt befindet sich das Landhaus Nr. 1 (315 m², bis zu 6 Schlafzimmer und 6 Bäder), das sich derzeit in einem mittelmäßigen Erhaltungszustand befindet, aber ursprüng-lich in landwirtschaftliche Lagerräume und die Wohnung des Bauern unterteilt war. Das Haus (auf zwei Etagen) besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Kochnische im Erdge-schoss sowie dem Schlafbereich im ersten Stock, der über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zentrales Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Bad verfügt. Der Lagerraum, der in mehrere miteinander verbundene Räume mit zwei Badezimmern unterteilt ist, könnte leicht in eine zweite Wohnung umgewandelt werden.
Neben dem vorherigen Gebäude befindet sich das Landhaus Nr. 2 (505 m², 4 Schlafzimmer und 3 Bäder) auf drei Etagen. Das untere Erdgeschoss, das in den späten 1990er Jahren saniert wurde, könnte als Empfangsbereich mit Büros, Küche/Bar und Bad genutzt werden. Gleich nebenan, mit eigenem Zugang, befindet sich die alte Orangerie (50 m²), ein geräumiger Raum, der in einen Ta-gungsraum umgewandelt werden könnte. Das Hochparterre diente ursprünglich als Keller, obwohl die Räume derzeit nicht genutzt werden, während das Obergeschoss in zwei Wohnungen unterteilt ist, die über eine gemeinsame Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich sind:
- Wohnung A: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- Wohnung B: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die alte Gießerei (250 m²), die sich unmittelbar außerhalb der Schlossmauern befindet und sanie-rungsbedürftig ist, ist ein sehr einfaches Gebäude, das einst einem Bildhauer als Werkstatt diente. Das Gebäude wird derzeit nicht genutzt und befindet sich in einem präkeren Zustand. Da ein priva-ter Garten von ca. 1.800 m² um das Gebäude herum vorhanden ist, könnte die Gelegenheit genutzt werden, es zu renovieren und in ein Gästehaus umzuwandeln.
AUSSENBEREICH
Der Privatgarten des Schlosses (3.056 m²) ist typisch florentinisch angelegt, mit Zypressen und Buchsbäumen, die von immergrünen Hecken begrenzt werden, die nach dem Diktat des italieni-schen Gartens in einem geometrischen Muster angeordnet sind. Man kann sich den Park in zwei Teile aufteilen: Der östliche Teil ist von Hecken und Blumen geprägt, während der westliche Teil aus Terrassen besteht, die zum Kellerhof des Schlosses führen.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von ca. 14,0 Hektar und liegt am sanften Hang des Hü-gels, auf dem das Schloss steht. Ohne den Garten und den Schlosspark umfasst das übrige Land ei-nen Weinberg (6,3 ha) und einen großen Olivenhain (4,2 ha). Der Rest ist von Wäldern und Wiesen bedeckt.
Der Weinberg liegt am Nordhang des Vincigliata-Hügels und ist vollständig als Toscana IGT regis-triert. Bei einem Ertrag von etwa 4.000 Flaschen pro Hektar und einer hohen Weinqualität könnte das Weingut zwischen 25.000 und 26.000 Flaschen Wein pro Jahr produzieren.
Derzeit wäre man auf einen Dritten angewiesen, um die Trauben zu verarbeiten, aber das Anwesen verfügt noch über den alten Keller, der wieder in Betrieb genommen werden könnte.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Bis vor einigen Jahren fanden im Schloss Veranstaltungen, Zeremonien und Firmentreffen statt. Durch die Sanierung und Renovierung der anderen Gebäude rund um das Schloss könnte man das Geschäft auch um Ferienvermietungen erweitern.
Der Weinberg und der Olivenhain sind derzeit produktiv, könnten aber direkt genutzt werden, indem die alten Keller renoviert werden, so dass die Trauben selbst verarbeitet werden können, ohne auf Dritte angewiesen zu sein.
NÄCHSTE STÄDTE
Nächste Dienstleistungen (4km; 5min), Fiesole (5km; 10min), historisches Zentrum von Florenz (5km; 10min), Pontassieve (14km; 20min), Rufina (22km; 30min), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30min), Greve in Chianti (31km; 45min), Pistoia (57km; 45min), Vinci (60km; 1h), San Gimignano (61km; 1h), Monteriggioni (63km; 1h), Siena (79km; 1h 10min), Lucca (96km; 1h 15min), Montepulciano (110km; 1h 25min), Montalcino (117km; 1h 50min), Pienza (118km; 1h 40min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Vespucci (14km; 30min), Pisa Galilei (96km; 1h 15min), Bologna Marconi (117km; 1h 30min), Perugia San Francesco (161km; 1h 50min), Roma Ciampino (288km; 2h 55min), Roma Fiumicino (304km; 3h)
