Beschreibung
Auf den Hügeln der Toskana, etwas außerhalb einer Stadt, weniger als eine halbe Stunde von Florenz entfernt, wurde eine historische Villa in ein Boutique-Hotel mit Swimmingpool und Wellnesscenter umgewandelt. Das Gebäude (2.230 m2) bietet heute 22 Zimmer, ein Restaurant mit Außenbereich und schöne Räume für Veranstaltungen und Zeremonien. Das 3,8 Hektar große Grundstück umfasst einen eleganten italienischen Garten, einen Swimmingpoolbereich mit Solarium und einen großen Olivenhain. Die Dienstleistungen sind alle in der nahegelegenen Stadt (1 km; 2') verfügbar und bequem zu Fuß erreichbar und das historische Zentrum von Florenz ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE Die Hauptvilla (2.230 m2, 22 Schlafzimmer und 29 Badezimmer) erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen (vier oberirdische Etagen sind für Boutique-Hotels vorgesehen und ein Keller mit Wellnesscenter und Serviceräumen). Alle Etagen sind durch einen komfortablen Aufzug verbunden, der den Stil des Gebäudes voll und ganz respektiert. Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes, zu denen der Gästeempfang mit Wartezimmer, die Bar, eine professionelle Küche, drei große Restauranträume (90 Sitzplätze) und ein geräumiger Mehrzweckraum für Konferenzen und Zeremonien gehören (60 Sitzplätze) und fünf Badezimmer für Gäste (eines davon ist für Behinderte reserviert). In den drei Obergeschossen befinden sich 22 Gästezimmer, alle mit eigenem Bad, und drei Zimmer für die Mitarbeiter der Einrichtung, die in einem Raum im zweiten Obergeschoss mit Bad und kleinem Flur eingerichtet sind. Im Untergeschoss befinden sich die Serviceräume (der historische Keller aus dem 14. Jahrhundert, ein zweiter Mehrzweckraum und verschiedene Lagerhallen) und ein großes Wellnesscenter, das kurz vor der Fertigstellung steht. Der Wellnessbereich ist sowohl vom Inneren der Villa als auch direkt von außen für Nichtbewohner des Gebäudes zugänglich und besteht aus einem Empfangsbereich, einem Duschraum mit Umkleidekabinen, vier Massageräumen, einem Spa, einer Salzgrotte, einem Hydronik-Behandlungsraum, einem Hamam und Türkisch Bad, Sauna, Schwimmbad mit Hydromassage-Sitzen und Ruhebereichen. Die Rohbau- und Mauerwerksarbeiten sind bereits abgeschlossen und es müssen nur noch die Systeme installiert werden. Die an der Nordwestseite des Komplexes gelegene Kapelle ist kein Eigentum, die Nutzung des Gebäudes ist jedoch bis 2112 für private Zeremonien gestattet. GESCHICHTE DER VILLA Die erste sichere Nachricht über die Villa bringt sie mit der Familie Del Rosso in Verbindung, die zu den berühmtesten und einflussreichsten in Florenz zählt. Zusammen mit den umliegenden Grundstücken und Bauernhäusern blieb das Gebäude ohne wesentliche Veränderungen bis zur Mitte des 18. Jahrhunderts im Besitz der Familie. Nach dem Aussterben der Familie wurde das gesamte Unternehmen von der Familie Libri geerbt, die es bis 2012 weiterführte und dem Gebäude das exquisite Aussehen des 18. Jahrhunderts verlieh, das heute sichtbar ist. Der ländliche Charakter des Gebäudes ist jedoch noch immer im zentralen Teil des Bauwerks erkennbar, wo sich der Taubenschlag befindet. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Die Villa wurde zwischen 2012 und 2015 komplett renoviert. Die ursprüngliche Ausstattung des Gebäudes wurde sorgfältig erhalten: Die Zimmer im Zwischengeschoss und im Dachgeschoss zeichnen sich durch originale Terrakottaböden, Holzbalken und Mauerbögen aus, die Zimmer im Erdgeschoss (einst Die von den Herren bewohnten Zimmer sind geräumig und hell, mit raffinierten Elementen und sanften Farben, die die Räume warm und einladend machen. Insbesondere der Taubenschlag wurde in eine entzückende Suite mit großen Fenstern mit Blick auf die umliegende Landschaft umgewandelt. In Bezug auf Service und Komfort wurde jedes Zimmer mit einem unabhängigen Klimatisierungssystem (Warm- und Kaltluft) ausgestattet und die Wände sind mit Putz verkleidet, der die Umwelt kaum belastet und eine hohe thermische Effizienz aufweist. Die Badezimmer sind mit feinem Porzellan, bronzefarbenen Wasserhähnen und umweltfreundlichen Wasserspargeräten ausgestattet. Zur Sicherheit gibt es außerdem ein Brandschutzsystem mit Rauchmeldern in jedem Zimmer und Wasserspendern auf jeder Etage. Die Renovierung ermöglichte auch die Umsetzung erdbebensicherer Maßnahmen mit elektrogeschweißten Bändern. Die neue 140-kW-Elektroanlage wurde im Zuge der Sanierung installiert und ist bereits für den Strombezug einer zukünftigen 60/80-kW-Photovoltaikanlage vorbereitet. AUSSENBEREICHE Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 3,85 Hektar, die größtenteils von einem großen Olivenhain (3,4 Hektar) bedeckt ist und einen angenehmen Raum bietet, in dem die Gäste entspannen und in völliger Ruhe spazieren gehen können. Neben der Villa gibt es einen Parkplatz (300 m2) für Gäste. Der Garten der Villa ist auf zwei Terrassen angelegt: Auf der obersten finden wir einen einfachen, aber gepflegten Rasen mit Kieswegen (1.850 m2) und einen charakteristischen Platz aus Impruneta-Terrakotta (250 m2), der als Erweiterung für das Restaurant dienen könnte im Sommer oder als Location für Veranstaltungen. Das Grün beherbergt immergrüne Pflanzen, bunte Blumen, zwei große Libanon-Zedern, Linden, Zypressen und immergrüne Blumenbeete, dazwischen gibt es Wege aus Marmorkies und Sitzgelegenheiten für Gäste. Auf der unteren Terrasse befindet sich der italienische Garten (1.200 m2). Hier sorgen acht Blumenbeete, Kieswege und drei Brunnen für eine elegante Kulisse, die sich für Zeremonien und Veranstaltungen eignet. Unter der Villa, auf der Südostseite (daher sehr gut der Sonne ausgesetzt), befindet sich der 14 × 5 m große Swimmingpool mit großem Rasen und Steinsolarium. Die Bäume rund um den Pool garantieren den Badegästen Privatsphäre und Ruhe. NÄCHSTE STÄDTE Nächste Dienstleistungen (1 km; 2'), Florenz (14 km; 25'), Bagno a Ripoli (18 km; 25'), San Casciano in Val di Pesa (33 km; 35'), Castellina in Chianti (52 km; 55' ), San Gimignano (64 km; 1 Std. 5 Min.), Monteriggioni (67 km; 1 Std.), Siena (83 km; 1 Std. 10 Min.), Volterra (86 km; 1 Std. 25 Min.), Lucca (99 km; 1 Std. 20 Min.), Pisa (103 km; 1 Std. 25 Min.), Pienza (121 km; 1 Std. 40 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Florenz A. Vespucci ( 39 km; 35'), Forlì L. Ridolfi (98 km; 2 Std.), Pisa G. Galilei (100 km; 1 Stunde 15 Minuten), Bologna G. Marconi (121 km; 1 Stunde 25 Minuten), Grosseto C. Baccarini (152 km; 2 Stunden), Perugia San Francesco (165 km; 2 Stunden), Rom Ciampino (292 km; 3 Stunden) , Rom Fiumicino (306 km; 3 Std. 5 Min.)
