Beschreibung
Auf den Hügeln der Maremma, in offener und sonniger Lage unweit des Meeres, 51,5 ha großer Bio-Bauernhof mit Agrotourismus. Die beiden Hauptgebäude (ein Herrenhaus und ein rustikales Bauernhaus) wurden komplett renoviert und in Unterkünfte mit bis zu 12 Gästezimmern umgewandelt, außerdem umfassen sie einen Yoga-Raum und ein Restaurant. Die Felder werden streng biologisch bewirtschaftet. Grundlegende Dienstleistungen (Essen, Bars) sind in der nahegelegenen Stadt (6 km; 10 Minuten) verfügbar, während Sie für andere Bedürfnisse einfach das mittelalterliche Dorf Roccastrada (21 km; 25 Minuten) erreichen können. In etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichen Sie auch das Meer und in fünfundzwanzig Minuten erreichen Sie den Flughafen Grosseto. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE Die Hauptvilla (509 m2, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer), ein klassisches Jugendstilgebäude, liegt auf der Spitze eines bewaldeten Hügels und ist auf drei Etagen sowie einen Panoramaturm gegliedert. Das Erdgeschoss ist zur Hälfte renoviert und dient Archiven und Büros, während die Hälfte als Keller und Lager genutzt wird. Durch die sorgfältige Restaurierung der Ställe ist ein eleganter Veranstaltungsraum (70 m2) entstanden, sehr groß und hell, mit Blick auf den Wald dahinter: Der Raum wird derzeit für Konferenzen, Seminare, Tanz-, Yoga- und Meditationskurse genutzt (Kapazität maximal 50). Menschen). Der Raum ist dann mit dem Restaurant (25 Gäste) mit Küche verbunden. Die erste und zweite Etage wurden sorgfältig renoviert und sind dem Zuhause der Eigentümer gewidmet. Sie bestehen aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer mit Ausgang zur Panoramaterrasse (105 m2), vier Schlafzimmern und drei Badezimmern (mit der Möglichkeit, einige umzubauen). der Räume in weitere Räume). Dank einer kürzlich durchgeführten Renovierung wurden die ursprünglichen Elemente wie die Decken mit freiliegenden Balken, Steinkamine und Terrakottaböden aufgewertet. Ein unabhängiger Flügel, der mit der Villa verbunden ist, beherbergt große Lagerhallen mit Stallungen (312 m2) und Abstellraum im Erdgeschoss sowie einen kleinen Anbau (97 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) im ersten Stock, bestehend aus einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und Servicebad. Das Bauernhaus (340 m2, 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) wurde in einem neben der Villa gelegenen Bauernhaus mit einer ehemaligen Privatkapelle errichtet. Das im Jahr 2011 komplett renovierte Gebäude unterliegt Beschränkungen durch die Superintendenz der Schönen Künste von Siena. Die Struktur beherbergt derzeit drei Zimmer und drei unabhängige Wohnungen. - App. Nr. 1 (51 m2): Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; - App. Nr. 2 (50 m2): Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und exklusivem Außenbereich; - App. Nr. 3 (48 m2): Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Anwesen umfasst eine Garage (142 m2), den alten Schweinestall (45 m2) und einen großen landwirtschaftlichen Schuppen (634 m2), die alle restauriert werden müssen. AUSSENBEREICHE Die Villa und das Bauernhaus sind von einem gepflegten, 4.000 m² großen, eingezäunten Garten umgeben, in dem die Gäste in völliger Ruhe entspannen können. Auf der Rückseite der Villa gibt es einen kleinen Wald (2,4 ha) und rundherum große Ackerflächen (48,7 ha), auf denen nach biologischen Methoden Gemüse angebaut wird, das dann den Gästen im Restaurant des Bauernhauses serviert wird. NÄCHSTE STÄDTE Stadt mit Dienstleistungen (6 km; 10'), Roccastrada (21 km; 25'), Follonica (21 km; 15'), Grosseto (35 km; 25'), Castiglione della Pescaia (36 km; 30'), Siena (74 km; 1h 10'), Montalcino (67km; 1h), Pienza (89km; 1h 30'), Saturnia (90km; 1h 30'), Castellina in Chianti (95km; 1h 20'), Gaiole in Chianti (102km; 1h 30' ), Volterra (108 km; 1 Stunde 20 Minuten), Pisa (125 km; 1 Stunde 25 Minuten), Florenz (145 km; 2 Stunden) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Grosseto C. Baccarini (35 km; 25 Minuten), Perugia San Francesco (182 km; 2 Stunden 15 Minuten), Florenz A. Vespucci (182 km; 2 Std.), Rom Ciampino (226 km; 2 Std. 25 Min.), Bologna G. Marconi (269 km; 2 Std. 50 Min.), Rom Ciampino (226 km; 2 Std. 25 Min.), Rom Fiumicino (205 km; 2 Std. 10 Min.) )
