Beschreibung
Unweit des mittelalterlichen Dorfes San Gimignano, im Herzen der Toskana, steht eine alte Mühle aus dem 14. Jahrhundert, die in ein elegantes Boutique-Hotel mit 16 Zimmern umgewandelt wurde, zum Verkauf. Das Anwesen (insgesamt über 600 m2) wurde vollständig renoviert, wobei sein ländlicher Charakter erhalten blieb, aber moderne Systeme und alle notwendigen Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden. Rundherum gibt es 3.500 m2 Garten mit einem 14 × 7 m großen Swimmingpool, sowie 4,8 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche. Das Anwesen ist über ein kurzes Stück unbefestigter Straße (ca. 700 m) in gutem Zustand zu erreichen, das dann direkt an das städtische Straßennetz anschließt. Die Stadt San Gimignano, in der sich die wichtigsten Dienstleistungen befinden, ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die sehr günstige Lage im Zentrum der Toskana ermöglicht es Ihnen, die meisten Kunststädte der Toskana in weniger als anderthalb Stunden mit dem Auto zu erreichen (Siena, Florenz, Monteriggioni, Pisa...). BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Die Villa (630 m2) stammt aus dem 14. Jahrhundert und war ursprünglich eine Wassermühle, die dann im 17. Jahrhundert in ein Herrenhaus umgewandelt wurde. Das heutige Erscheinungsbild des Gebäudes, das die meisten ursprünglichen Merkmale auch nach fast vierzig Jahren der Vernachlässigung unverändert bewahrt, ist das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung durch die derzeitigen Eigentümer im Jahr 2012, bei der das Anwesen für die Nutzung als Touristenunterkunft umgebaut wurde. - Untergeschoss: historische Keller (einschließlich Mühlenbereich) und Lagerhallen; - Erdgeschoss: Rezeption, professionelle Küche mit Speisekammer, Frühstücksraum/Restaurant mit großer Veranda, Gästebad, separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, Umkleideraum für Mitarbeiter mit Bad und Technikräume für die Systeme der Villa; - Erster Stock: acht Schlafzimmer mit eigenem Bad und große Suite (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer); - Zweiter Stock: fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und große Suite (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer) mit Zugang zum Turm. Rund um die Villa gibt es eine Überdachung für Veranstaltungen im Freien (40 Sitzplätze), begleitet von einem Ofen mit Scheune (11 m2) und einem kleinen Lager (11 m2) für Werkzeuge. AUSSENBEREICH Die Villa ist von einem gepflegten Garten von 3.500 m2 umgeben, der mit Zierblumen und Sträuchern übersät ist. Mitten im Grünen, nur wenige Meter vom Gebäude entfernt, befindet sich der 14 × 7 m große Swimmingpool, der von einem Solarium aus Terrakotta und Gras umgeben ist. In einer Ecke des Gartens, in der Nähe des Lagerhauses, sind vier Solarpaneele für die Warmwasserbereitung aufgestellt. Über die Grenzen des Gartens hinaus verfügt das Anwesen über ca. 4,8 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, die größtenteils baumfrei ist und sowohl als Parkplatz für Gäste als auch als Fläche für die Anpflanzung von Weinbergen oder anderen landestypischen Nutzpflanzen genutzt werden kann. NÄCHSTE STÄDTE San Gimignano (5 km; 10'), Casole d'Elsa (18 km; 20'), Monteriggioni (21 km; 25'), Castellina in Chianti (22 km; 30'), Volterra (30 km; 35'), Siena ( 37 km; 35'), Gaiole in Chianti (41 km; 1 Stunde), Greve in Chianti (43 km; 45'), Florenz (52 km; 55'), Montalcino (74 km; 1 Std. 15'), Pienza (88 km; 1 Std. 30'), Pisa (94 km; 1 Std. 25'), Montepulciano (97 km; 1 Std. 20') , Cortona (107 km; 1 Std. 25 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Florenz A. Vespucci (63 km; 55'), Pisa G. Galilei (91 km; 1 Std. 20'), Grosseto C. Baccarini (107 km; 1 Std. 25'), Bologna G. Marconi (144 km; 1 Std. 40'), Perugia San Francesco (151 km; 1 Std 50'), Rom Ciampino (279 km; 3 Std.), Rom Fiumicino (293 km; 3 Std.) 3h 5')
