Beschreibung
Ein verstecktes Juwel an der Vecht. Diese Beschreibung trifft sicherlich auf dieses wunderschöne Landhaus namens Zonneweelde mit einem atemberaubenden Ziergarten direkt am Fluss „de Vecht“ zu. Diese charakteristische, freistehende Villa wirkt von vorne nicht imposant, sondern strahlt Ruhe, Charme und Bescheidenheit aus. Charakteristisch für den beliebten Baustil des frühen zwanzigsten Jahrhunderts. Das Landhaus wurde 1924 von den Brüdern Casant als zwei separate Häuser in Auftrag gegeben, die im Stil völlig symmetrisch waren und vom Architekten G. De Heus entworfen wurden. In den Jahren 2002-2003 wurden die beiden Häuser zu einem geräumigen und komfortablen Familienhaus zusammengelegt. Dies wurde von einem Restaurierungsarchitekten mit viel Liebe zum Detail und einem besonders hohen Niveau der Verarbeitung durchgeführt. Sie erwarten nicht die vielen Überraschungen, die dieses einzigartige Objekt zu bieten hat, wenn Sie den Weg durch das schmiedeeiserne Tor hinauffahren. Das Haus (399 m2 NEN Wohnfläche) liegt zwischen den beliebten Dörfern Breukelen und Maarssen und steht auf einem großen Grundstück von über 3.091 m2 mit direktem Zugang/Anschluss zum Fluss „de Vecht“. Der Garten ist sicherlich eine der vielen Überraschungen. Dieses Juwel wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern unter Mitwirkung eines bekannten Landschaftsarchitekten sorgfältig angelegt und in einen wunderschönen Ziergarten verwandelt, in dem Sie sich in Ruhe und Privatsphäre entspannen können, nachdem Sie die Hektik der Großstadt hinter sich gelassen haben. Genießen Sie ein gutes Buch, ein schönes Glas und einen Snack oder entspannen Sie mit Familie und Freunden in der Sonne oder im natürlichen Schatten auf einer der mehreren intimen Terrassen/Sitzbereiche. In diesem klassischen englischen Ziergarten finden Sie wunderschöne Farbrabatten mit blühenden Pflanzen, die zu verschiedenen Jahreszeiten in der Blüte aufeinander folgen. Der Frühling beginnt mit Stinzenpflanzen und einer Vielzahl von Blumenzwiebeln. Die Landschaftsgestaltung ist gut durchdacht mit Stauden, Sträuchern und monumentalen Bäumen, wirklich eine grüne und farbenfrohe Oase mitten in der Randstad. Vom Haus aus beginnt die Entdeckung dieses schönen Gartens, auf der Rückseite mit einer geräumigen Terrasse am Wintergarten, die auf den großen Rasen hinausgeht. Über schöne Wege, Bohrer, Teiche und Sitzbereiche gelangen Sie in verschiedene Gartenzimmer, jedes mit seinem eigenen Stil und seiner eigenen Atmosphäre. Auf dem geräumigen Grundstück gibt es natürlich ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und es gibt zwei große Nebengebäude. Ein separates Gästehaus/Garage und eine geräumige Scheune mit Dachboden für all Ihre Gartenutensilien/Lagerraum. Wir möchten Sie mitnehmen, um einen textlichen Eindruck des Ganzen zu bekommen. Vielleicht ist Sehen besser als Lesen, da ein so einzigartiges Objekt schwer mit Worten zu beschreiben ist. Haupthaus: Vom Straatweg in dieser ländlichen Gegend aus können Sie das Haupthaus zwischen den Bäumen sehen. Sie erreichen das Grundstück über einen privaten Damm mit einem schönen schmiedeeisernen Zaun. Der Vorgarten ist mit Büschen und Parkplätzen für Autos auf der rechten Seite angelegt, auch auf der rechten Rückseite befindet sich das Nebengebäude im Stil des Haupthauses, das jetzt als Gästehaus dient. Auf der linken Seite fahren Sie zum Parkplatz. Ein schönes Detail ist, dass sich vorne ein schöner freier Blick über das Ackerland bietet, hier gibt es Kühe, Pferde und manchmal Kaninchen/Hasen und Wiesenvögel. Der Haupteingang des Hauses wurde beim Zusammenschluss der beiden Häuser nach links verlegt. Ein stattlicher und imposanter Eingang durch zwei breite Türen heißt Sie in dieser Villa herzlich willkommen. Eine monumentale Empfangshalle mit Dachboden weist sofort auf die Atmosphäre dieses schönen Familienhauses hin. Viel Licht, schöne Materialien und schöne Aussichten dominieren hier. Die geräumige Empfangshalle bietet Zugang zum Büro an der Vorderseite. Das Arbeitszimmer verfügt über eingebaute Bücherregale und einen Gaskamin sowie ein schönes Erkerfenster mit einem schönen Blick über den Vorgarten mit Blick auf das gegenüberliegende Ackerland. Es gibt auch einen geräumigen Toilettenraum und eine schöne Ulmentreppe zum Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man durch zwei Glastüren auch in das sehr geräumige Wohnzimmer, das eigentlich zentral und damit teilweise in der Mitte des Hauses liegt. Ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, Eichenboden (breite Dielen) und was sofort auffällt: Atmosphäre und Raumgefühl durch die hohen Decken, spezielle Terrassentüren, die schönen authentischen Details und das schöne Licht. Durch den Flur und das Wohnzimmer betreten Sie den fantastischen Wintergarten. Der englische Wintergarten wurde von Vale Garden Houses entworfen und gebaut und ist heute das pulsierende Herz des Hauses. Ein unglaublich schöner Raum, in dem Licht und Aussicht im Mittelpunkt stehen. Freie Sicht auf den schönen Garten. Zu jeder Jahreszeit ist es wunderbar, hier zu bleiben. Die derzeitigen Eigentümer haben in diesem schönen Raum einen großen Esstisch. Durch den Wintergarten gelangen Sie in den rechten Teil des Hauses. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich noch der ursprüngliche Flur des Hauses aus der Zeit vor der Fusion. Der Flur bietet Zugang zum vorderen Raum mit Erkerfenster und den klassischen Zimmertüren mit eigenem Bad zum Hinterzimmer. Diese Räume werden jetzt als Abend-/Fernsehzimmer genutzt. Über den Flur erreichen Sie die Küche, die geräumig und modern ist. Natürlich mit allen Annehmlichkeiten und Einbaugeräten ausgestattet. Der Flur schließt nahtlos an den Wintergarten an, der sich über die gesamte Rückseite erstreckt. Im Flur befindet sich auch eine Treppe zum ersten Stock. Stock: Da die Häuser zusammengelegt sind, erreichen Sie das Obergeschoss über die schöne Ulmentreppe in der Empfangshalle und die Treppe neben der Küche. Im Flur neben der Küche befindet sich die Treppe zum ersten Treppenabsatz. Über diesen Treppenabsatz haben Sie Zugang zu einem großen Schlafzimmer an der Vorderseite mit Balkon und einem (Schlaf-)Zimmer, das jetzt als Gästezimmer oder zusätzliches Ankleidezimmer dient. Auf dem Treppenabsatz finden Sie auch das Badezimmer, das 2018 renoviert wurde und mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Gehen Sie weiter zum Hauptschlafzimmer, das Zugang zum sehr geräumigen Badezimmer hat. Dieser sprichwörtliche Ballsaal verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne mit Aussicht (über den schönen Garten) und eine vollwertige Sauna. Hinter diesem Badezimmer befindet sich auch ein praktischer Wasch-/Bügelraum, der genügend Platz für zusätzliche Lagerung bietet. Wenn Sie die stattliche Treppe durch die Empfangshalle nehmen, gelangen Sie ins Zwischengeschoss. Hier finden Sie ein zusätzliches Toilettenzimmer und ein viertes Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkon an der Vorderseite. Zwischen den Schlafzimmern an der Vorderseite wurde über die gesamte Breite des Hauses ein geräumiges Büro realisiert. Mit einigen Anpassungen an diesem Obergeschoss können nach Wunsch zusätzliche Schlafzimmer realisiert werden. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller und 2 geräumige Dachböden, in denen sich die Heizungsanlage befindet. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. Rechts vom Haus befindet sich ein Nebengebäude im gleichen Stil wie das Haupthaus, das praktisch für zusätzlichen Stauraum ist oder als Garage dienen kann. Dies kann auch ein idealer Arbeitsplatz oder ein Gästehaus für ein Au Pair oder alle Gäste/Familien sein, die einen separaten Aufenthalt wünschen. Im ersten Stock dieses Gebäudes befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Duschraum und hinten im Erdgeschoss eine einfache Küche mit separatem Kombikessel. Im Garten befindet sich auch ein Gartenschuppen, der sich perfekt zum Überwintern von Kübelpflanzen eignet und mehr als genug Stauraum für Ihre Gartengeräte, Bootsausrüstung und Gartenmöbel bietet. Rechts vom Haus befindet sich ein Holzschuppen für Fahrräder und andere Abstellmöglichkeiten. Der Bebauungsplan ermöglicht den Bau eines zusätzlichen Nebengebäudes oder eines Außenpools. Garten: Der wunderschön angelegte und gepflegte Garten bietet Ihnen eine ultimative Oase der Ruhe/Privatsphäre und Entspannung. Mehrere Terrassen und intime Sitzbereiche wechseln sich ab und sorgen dafür, dass Sie überall einen angenehmen Ort zum Entspannen finden. Die Rückseite des Gartens grenzt an den Fluss Vecht. Hier haben Sie einen anständigen Anlegesteg für ein Boot. Sie können zu den Loosdrechtse Plassen und zu den umliegenden Dörfern Maarssen, Breukelen, Loenen aan de Vecht usw. segeln. Sogar die Städte Utrecht und Amsterdam sind mit dem Boot erreichbar. Garten und Erfahrung: Wir möchten dem Eigentümer das Wort erteilen, der seit mehr als 32 Jahren hier lebt und wunderbare Erinnerungen gesammelt hat. „Der Eigentümer“ spricht: Draußen leben, in Ruhe und Privatsphäre, aber dennoch die Möglichkeit haben, innerhalb von 20 Minuten zum Blumenmarkt in Utrecht zu laufen oder einem Konzert im Concertgebouw zuzuhören! Dank der guten Anbindung an den Flughafen Schiphol war es einfach, im Ausland zu arbeiten. Dieses unserer Ansicht nach historische Haus mit dem schönen Garten hat uns in den letzten 32 Jahren so viele schöne Dinge gebracht. Alles war möglich: Abendessen für 30 Personen im schönen Wintergarten, Grillabende für große Gruppen, Hauskonzerte, Geschäftsveranstaltungen, Bootsfahrten auf der Vecht. Und natürlich in Ruhe im Garten arbeiten! Wir haben hier zusammen mit unseren Kindern wundervolle Erinnerungen geschaffen und hoffen, dass die nächsten Eigentümer dies auch tun werden. Merkmale: – Baujahr 1924 – Groß angelegte Renovierung/Umbau 2002 – 2003, bei der das Fundament und die Böden von Haus 162 und teilweise 160 ersetzt wurden – Anbau Wintergarten 2002 – 2003 – Malerarbeiten zuletzt durchgeführt im Jahr 2023 – Hausautomation zum Schalten der Beleuchtung, des Tors und der Rollläden des Wintergartens. Ladestation für Elektroautos - Das Dach der Nummer 162 wurde 2003 vollständig saniert. Im Jahr 2020 wurde das Dach vollständig überprüft und einige Dachziegel ausgetauscht. - Zentralheizungskessel ATAG aus dem Jahr 2015, teilweise Fußbodenheizung - Energielabel C