Beschreibung
Dieses Anwesen, das ursprünglich ein charmantes Bauernhaus war, wurde in einen hellen, energieeffizienten Zufluchtsort umgewandelt. Das aus Stein, rotem Backstein und Lehmstein erbaute Gelände und das Innere des Hauses bieten eine leere Leinwand, die bereit ist, Ihre Vision zu verwirklichen, egal, ob Sie einen Swimmingpool hinzufügen oder üppige Gärten pflegen möchten. Mit einer Fläche von fast 13 Hektar Privatgrundstück und der Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 16 Hektar sind die Möglichkeiten hier wirklich grenzenlos. Das im Jahr 2016 sorgfältig aus hochwertigen Materialien erbaute Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet viel Platz für den Anbau von Schlafzimmern oder anderen Einrichtungen. Außerdem verfügt es über eine große Werkstatt und einen Dachboden, und durch den großzügigen Dachüberstand lässt sich ganz einfach eine überdachte Terrasse anlegen. Das Anwesen genießt eine wunderschöne Aussicht über die hügelige Landschaft und bietet gleichermaßen Ruhe und Schönheit. Lage: Departement Tarn et Garonne (82), abseits der Straße, mitten auf eigenem Grundstück, in privater Umgebung. Anfahrt: Internationaler Flughafen 65 Min.: Internationaler Flughafen 65 Min. Geschäfte und Dienstleistungen 5 Minuten entfernt. Aufteilung: Insgesamt 217 m2 Erdgeschoss o Offenes Wohnzimmer (102 m2), kann als Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und TV-Bereich genutzt werden Einbauküche, aber nicht ausgestattet. o Separates WC o Schlafzimmer (20 m2) angrenzendes Duschbad o Badezimmer (2,4 m2) Dusche, Waschbecken o Flur (3,5 m2) o Separates WC Erster Stock o Schlafzimmer (30 m2 Wohnfläche 10 m2 bewohnbar* m2 o Badezimmer (16,5 m2). - 9,5 m2 bewohnbar) - Dusche, Waschbecken o Schlafzimmer (37 m2 - Grundfläche - 10 m2 bewohnbar* m2) o Flur (14,5 m2) o Offener Raum Spielzimmer (35 m2 - Grundfläche - 18,5 m2 bewohnbar* m2) o Separates WC. Zustand : - Doppelverglasung - Holz - Gut isoliert - Umbau im Jahr 2016, Isolierung von Dach und Wänden, Strom, Fenstern, Böden, Klärgrube - Heizung: Fußbodenheizung und Elektropaneele - Doppelstrom-VMC, HR - Sonnenkollektoren für Strom - Gewinn von 2000 Euro pro Jahr - Energielabel - C 118/3 Zusätzliche Informationen: - Grundsteuer: ca. 2829 € pro Jahr - Innenwerkstatt und Dachboden von jeweils 140 m2 - Glasfaser-Internet verfügbar - Kastanienholzboden im ersten Stock - Das gesamte Grundstück ist biologisch angebaut - weitere 16,7 Hektar verfügbar - Brunnen - nicht genutzt - Anschluss für Elektroautos