Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr stylishe und luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grosser Dachterrasse im 2. Dachgeschoss in einem generalsanierten Gründerzeithaus. Über den Lift gelangen Sie direkt in diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick über den Dächer Wiens!
Im gesamten Gebäude werden auf 6 Etagen 14 Einheiten verkauft, ca. 30-120m² mit Aussenflächen. Davon sind 9 Wohnungen bestandsfrei. Weiters können 2 befristet vermietete Wohnungen und 3 unbefristet vermietete Wohnungen erworben werden - perfekt geeignet als Anlage.
Die Wohnungen wurden sehr stilvoll ausgestattet - Vollholzparkettböden, hochwertige Fliesen, Keramiken und Armaturen wurden eingebaut. Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen auf 3 Etagen 5 luxuriöse und großzügig geschnittene Wohnungen inklusive Klimaanlage und Luftwärmepumpe.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2024.
Nähere Informationen finden Sie unter:
Eckdaten im Überblick:
Gewichtete WNFL: ca. 141,96m²
Wohnfläche: ca. 120,61m²
Terrasse: ca. 58,39m²
Balkon: ca. 4,17m²
Zimmer: 4
Küche: Anschlüsse vorhanden
Bad: 2
WC: 2
Abstellraum: 1
Lift: ja
Keller: ja
Raumaufteilung:
Loftartiges Wohnzimmer mit Wohnküche, ca. 54m²
Abstellraum
Vorraum
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne/ WC
Bad mit Dusche/ WC
2 Balkon
Dachterrasse, ca. 58m²
Ausstattung:
Klimaanlage
Heizung und Warmwasser mittels Wärmepumpe
Fussbodenheizung
Velux Dachflächenfenster mit systemeigenen Außenrolläden, elektrisch gesteuert
Mechanische Be- und Entlüftung aller Bäder, Duschen und WCs
Parkettböden, Eiche
Feinsteinzeug
Sicherheitstüren mit Sicherheitsschloss/ 5-fach Verriegelung
Kosten:
Kaufpreis: € 990.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.
Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerplatz. Rasch gelangen Sie durch die sehr gute öffentliche Anbindung in die Innenstadt und zum Westbahnhof. Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 12A, 14A, 59A sowie Strassenbahn 6, 18 (und in Planung: U2)
Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm. Weiters befindet sich das Familienbad Einsiedlerplatz in Gehweite und sorgt für jede Menge Spass für Kinder.Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter taghavi@stadtquartier.at oder unter 0650/231 1113.
Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at
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