Beschreibung
Erleben Sie die Freiheit der Achterhoek – Erve Groot Hiddink bietet viel Platz, Natur und Privatsphäre Erve Groot-Hiddink macht seinem Namen alle Ehre, denn hier gibt es Platz, jede Menge davon. Offene Aussichten rundherum, ein großer Garten, aber auch viel Wohnraum; am Holskampweg steht dieser schöne Wohnbauernhof mit einer großen Wohnfläche von 479 m². Das ist Freiheit! Denn die Möglichkeiten hier sind natürlich endlos; möchten Sie dies mit Ihrer Familie genießen – sich endlich eine Schar Hühner, einen Hund und/oder ein oder zwei Ponys zulegen –, ein B&B eröffnen oder möchten Sie den Platz vielleicht nutzen, um Ihr Büro einzurichten? Alles ist möglich – denn es gibt Platz, und dieser Platz bedeutet Freiheit. Das Land, in dem Milch und Honig fließen, so fühlt sich die Landschaft zwischen Vorden und Hengelo hier an; die Kulissenlandschaft ist von gewundenen Straßen, mäandernden Gräben und Wasserläufen durchzogen, und die Lagerlandschaft ist eine Komposition aus allen erdenklichen Grüntönen, gesäumt von blühenden Feldrändern. Am Holskampweg – einem gepflasterten Sackgassenweg, der auf beiden Seiten von stattlichen Eichen gesäumt ist – stehen eine Handvoll Häuser. Ein idealer Ort für Ruhesuchende! Groot-Hiddink ist ein beeindruckender T-Bauernhof im für diese Region so typischen Hallenhaus-Typ, der aus mehreren Zeitschichten besteht; der alte Teil stammt aus dem Jahr 1859, aber das Vorderhaus ist aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die angrenzenden Scheunen – heute das Arbeitszimmer bzw. die Garage – sind ebenfalls aus späterer Zeit, und so wurde im Laufe der Jahre dieser schöne Hof fertiggestellt. Der Ort selbst ist seit Jahrhunderten bewohnt, und es gibt sogar Belege dafür ab dem 14. Jahrhundert. Das große Haus wurde Ende der 1990er Jahre weitgehend in ein Wohnhaus umgewandelt, und damals wurde auch die Scheune an das Haus angebaut. In der Zwischenzeit wurde das Haus immer liebevoll gepflegt. Es gibt fünf sehr geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei geräumige Wohnzimmer, kurz gesagt: ein großes Paradies. Zwischen Vorden und Hengelo Die Umgebung ist ruhig und doch sind Sie nur fünf Minuten von den Zentren von Vorden und Hengelo entfernt, mit allen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Fachgeschäften, Schulen und gemütlichen Restaurants. Wenn Sie städtische Geselligkeit suchen, können Sie die schöne Hansestadt Zutphen leicht erreichen. Hengelo ist ein schönes Kirchdorf, es gibt Geschäfte, eine Schule und das Rathaus von Bronckhorst hat hier seinen Sitz. Vorden ist bekannt als das Acht-Schlösser-Dorf und die Perle der Achterhoek. Diese Gegend ist ein beliebter Ort für Radfahrer und Urlauber. Und das das ganze Jahr über, denn dieser Ort zieht im Herbst und Winter wegen der Wildsaison auch Genießer und Bourgogne-Fans an. Das Hotel Bakker in Vorden zum Beispiel ist sogar über die Grenze hinaus für sein jährliches Wildmenü bekannt. Hier gibt es viel zu genießen. Erdgeschoss Eingang links, gleich hinter dem Vorderhaus, in den sonnigen Flur. Auf dem Boden Keramik-Estriken, eine Anspielung auf traditionelle Estriken. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sodass es hier drinnen immer angenehm und komfortabel ist. Gleich rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Daneben befindet sich das WC mit Urinal und Handwaschbecken. Vom Flur aus gelangt man in die erste Etage und in die Räume im Erdgeschoss. Links befindet sich das charmante Wohnzimmer, sonnig nach Süden ausgerichtet, mit herrlicher Aussicht auf den Garten und das dahinter liegende Ackerland. Ein großer Raum mit einem großen Kamin. Angrenzend befinden sich das Arbeitszimmer – auch als Schlafzimmer nutzbar – und die Küche. Die Küche ist hell und geräumig, das warme Herz des Hauses; alles ist vorhanden, eine große Arbeitsplatte – auch auf der Arbeitsinsel –, ein Gasherd, ein Backofen und eine Mikrowelle und vor allem: viel Stauraum. Auch ein großer Esstisch kann hier problemlos untergebracht werden. Vom Flur aus gelangt man rechts in das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Abstellraum mit Einbauschränken und einem schönen Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Urinal. Das Esszimmer befindet sich im hinteren Teil des Teils, wo das große Tor mit Glas ausgefüllt ist. Hier ist ein schönes Esszimmer entstanden, das sich perfekt für das ausgedehnte Sonntagsfrühstück, unvergessliche Abendessen oder einfach zum gemütlichen Zeitunglesen eignet. Angrenzend befindet sich das Arbeitszimmer, das in der Scheune zwischen Durchfahrtsscheune und Hof liegt. Früher waren hier vielleicht ein paar Schweine, Schafe oder Kälber zu Hause, aber jetzt ist dies ein Ort zum Vertiefen, Arbeiten und Entspannen, beispielsweise beim Billard. Auf der Rückseite, fast vollständig verglast, befindet sich eine überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den Garten. Obergeschoss Drei geräumige Schlafzimmer grenzen an den Flur, jedes mit mehr oder weniger großen Einbauschränken. Das Zimmer links im Vorderhaus verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und ein separates WC mit Waschbecken. Garage Die alte Durchfahrtsscheune wird jetzt als Garage genutzt und bietet viel Platz; hier ist Platz für Ihr Oldtimer-, Motorrad- oder Fahrradhobby, oder vielleicht werden hier Pferde, Schafe oder andere Weidetiere untergebracht. Wir nennen nur einige Querstraßen! Außenbereich Das Haus ist von einem großen Ziergarten mit Rasen, Rabatten und altem Baumbestand umgeben. Auf dem Rasen dahinter befindet sich eine schöne Sonnenterrasse. Vor dem Haus befindet sich die Scheune mit drei Parkplätzen, einem Schuppen, einem Holzschuppen und einer Voliere. Dies ist auch ein großartiger Ort als Unterstand. Weiter hinten befindet sich ein Heuhaufen mit vier Dächern – um das klassische Bild zu vervollständigen. Kurz gesagt, Erve Groot-Hiddink ist ein großartiges Wohnen und ein großartiger Genuss. Lust auf eine Besichtigung? Kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Termin. Allgemein: Baujahr: 1880 Instandhaltung: Mittelmäßig bis gut Isolierung: Dachisolierung, Wandisolierung und Doppelverglasung Heizung: 2 Zentralheizungen Nefit (2019 und 2022) Lage: Ruhig gelegen am Stadtrand von Vorden Lagerung: Große angebaute Scheune Parken: Ausreichend Parkplätze vor Ort Fassungsvermögen: 2.376 m³ (inkl. angrenzendem Nebengebäude) Wohnfläche: 479 m² Sonstige Innenfläche: 162 m² Gebäudebezogene Außenfläche: 18 m² Externe Lagerfläche: 7 m² Grundstücksfläche: 99.195 m² Energielabel: Energieklasse F Verfügbar: Nach Absprache Dieses Haus verfügt über eine technische Inspektion und ein Energielabel.
