Beschreibung
Diese prächtige freistehende Villa liegt im Dorf Valensole, das für seine ausgedehnten Lavendelfelder und seine Nähe zum Esparron-See sowie den Verdon-Schluchten bekannt ist, in einer der ruhigsten und beliebtesten Gegenden des Dorfes. Auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 6.500 m² erbaut, zeichnet sich diese 2011 erbaute Residenz durch hochwertige Dienstleistungen und eine ruhige Umgebung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einer großen modernen Küche, die perfekt für gesellige Momente eingerichtet ist. Das großzügige, 50 m² große Wohnzimmer, das dank seiner Südausrichtung lichtdurchflutet ist, bietet ein großzügiges und einladendes Wohnambiente. Dieser Raum erstreckt sich auf natürliche Weise bis hin zu einer Travertinterrasse von mehr als 50 m² und bietet einen freien Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft, ohne dass es ein Gegenüber gibt. Eine Master-Suite mit Bad vervollständigt diese Ebene und bietet optimalen Komfort. Im Obergeschoss bietet die Villa zwei helle Schlafzimmer, von denen eines über eine private Terrasse verfügt, auf der Sie die wunderschönen Sonnenaufgänge über den Höhen von Valensole genießen können. Ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, vervollständigt diesen Schlafbereich und vereint Funktionalität und Ästhetik. Der über 200 m² große Keller stellt einen zusätzlichen Trumpf für diese Immobilie dar. Es eignet sich perfekt zur Aufbewahrung und kann je nach Wunsch auch in einen Weinkeller oder ein Spielzimmer umgewandelt werden. Die über 30 m² große Garage bietet ausreichend Park- und Lagerraum. Der sorgfältig mit Obstbäumen und Olivenbäumen bepflanzte Garten schafft eine sehr angenehme mediterrane Atmosphäre. Der 4x8 m große Swimmingpool mit dazugehörigem Poolhaus lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Das großzügig dimensionierte Grundstück bietet noch Baumöglichkeiten, sei es für eine Erweiterung der Villa oder für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Im Preis inbegriffen sind Gebühren in Höhe von 4,14 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 700.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 1580,00 € und 2210,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Professionelle Karte. 918196932
