Beschreibung
Idyllisches Anwesen mit Blick auf den Saissersee
Velden/Wörthersee
Idyllisches Anwesen mit Blick auf den Saissersee
Lage/Beschreibung:
Dieses idyllische Anwesen ist mit einer Wohnfläche von 285 m², verteilt auf zwei Etagen, ein wahres Juwel in idyllischer Lage. Nur fünf Fahrminuten von Velden am Wörthersee entfernt, erleben Sie hier die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und bequemer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das großzügige 2.500 m² große Grundstück in sehr ruhiger Lage bietet einen traumhaften Blick auf den Saissersee sowie auf den imposanten Mittagskogel, während die südliche Ausrichtung ganztägig Sonne garantiert. Das Ufer des Saissersees ist nur wenige Schritte entfernt. Das im Jahr 1983 fertiggestellte Wohnhaus wurde bereits großteils saniert. Die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen bieten einen idealen Ort, um die umliegende Natur zu genießen. Ein Highlight ist der 10×4 Meter große Pool, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, freundliche Räume, die durch zahlreiche Fenster mit Tageslicht durchflutet werden. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Aktuell werden die insgesamt sechs Zimmer als vier Schlafzimmer und zwei Büros genutzt. Zudem sind drei Badezimmer vorhanden. Zur Verfügung stehen zudem eine Garage sowie ein Doppelcarport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Dieses Anwesen vereint auf elegante Weise Großzügigkeit, Ruhe und eine traumhafte Lage – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Besonderheiten:
* Atemberaubende Aussicht auf den Saissersee und die Berge
* Lichtdurchflutete Räume durch zahlreiche Fenster
* 2 Brunnen am Grundstück
* Außenpool mit 10×4 m
* Außergewöhnliche Raumhöhe
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnraum, zwei Gästezimmer, Bad, WC
UG: vier Zimmer, zwei Bäder, WC, Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Technikraum, Abstellräume
Sonstiges:
Öl-Heizung über Radiatoren
Kaminofen im Wohnbereich
Parkett-, Laminat und Fliesenböden
exklusive Einbauküche samt Elektrogeräten
Garage
Doppel-Carport
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 77 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 21.08.2024
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,96
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.500 m²
Kaufpreis: EUR 1.090.000,00
Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172
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