Beschreibung
freut sich, eine exklusive Off-Market-Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren zu präsentieren. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Entwicklungsgrundstück mit vollständiger Planungsbewilligung für einen 21-stöckigen Wohnhochhaus in Poplar, East London, E14, zu erwerben. Das Grundstück liegt an einem Kai entlang des River Lea und bietet einen ungestörten Blick auf den Fluss sowie signifikantes Entwicklungspotenzial in einem Gebiet, das sich im Aufschwung befindet.
Wichtige Highlights:
Planungsbewilligung: Das Grundstück verfügt über eine vollständige Genehmigung zum Bau eines 13- bis 21-stöckigen Turms, der 133 Wohneinheiten und 351 m² flexible Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst.
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend industriellen Gebiet mit direkter Frontlage am River Lea, nur 0,1 Meilen von der A12 entfernt und in der Nähe wichtiger Verkehrsverbindungen.
Entwicklungspotenzial: Das Projekt ist als das höchste Gebäude in der River Lea Regenerationszone konzipiert und umfasst 133 Einheiten, darunter 31 erschwingliche Wohnungen. Der geschätzte Bruttoentwicklungswert (GDV) liegt bei etwa 54,26 Millionen GBP.
Marktchance: Mit einer Bewertung von 14 Millionen GBP im Jahr 2020 sucht der Verkäufer Angebote über 10 Millionen GBP, was eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial darstellt.
Strategische Lage: Nachbarprojekte, einschließlich eines bedeutenden Vorhabens eines chinesischen Immobilienunternehmens, unterstreichen die strategische Bedeutung dieses Gebiets für zukünftiges Wachstum.
Investitionszusammenfassung:
Grundstücksfläche: 0,18 Hektar
Vorgeschlagene Fläche: 8.486 m² (Nettomietfläche)
Entwicklungskosten: Geschätzt auf 2.012 GBP pro m²
Marktmiete bei Fertigstellung: 2,595 Millionen GBP pro Jahr
Planungsreferenz: 19/01481/FUL
Dieses Angebot ist vertraulich; daher müssen alle interessierten Parteien eine Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) unterzeichnen, bevor weitere Details offengelegt werden können.
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