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Luxuriöses Stadthaus zu verkaufen in Kovachevitsa, Bulgarien

JP¥ 187.044.000
10 10

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Beschreibung

BULGARIA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY freut sich, Ihnen einen außergewöhnlichen Komplex aus 4 Immobilien im Architekturreservat des Dorfes Kovachevitsa vorstellen zu dürfen. IMMOBILIENMERKMALE: Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2800 m², die Baufläche der Gebäude insgesamt 972 m². Der Komplex besteht aus: Bewirtschaftetes Gästehaus mit Panoramablick, mit einer Baufläche von 380 m², gelegen auf einem Grundstück mit einer Fläche von 510 m². Im Hof befindet sich ein großer Holzschuppen, in dem ein Konzeptprojekt für den Bau einer eigenständigen Wohnung vorliegt, das vom Nationalen Institut für nationale Statistik entwickelt und genehmigt wurde. Das Haus verteilt sich wie folgt auf 3 Ebenen: Keller – Steintreppe, Flur, Taverne mit Kamin, Toilette, Heizraum und Abstellraum. Etage 1 – Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, kleiner Veranda und Badezimmer. Etage 2 – 3 private Zimmer mit Badezimmern und großem Balkon. Dachzimmer – ein separates Zimmer mit Dachschräge. Die Heizung wird mit Holz und Strom betrieben. Ein Restaurant auf zwei Ebenen mit einer Gesamtbebauungsfläche von 162 m² und einem Hof von 90 m², mit einer Kapazität von 40 Sitzplätzen. Die Einrichtung ist wie folgt aufgeteilt: Erste Ebene – vorderer trockener Hof und Hauptsalon; Zweite Ebene – Flur, Küche, Toilette, Weinkeller und Hinterhof. Die Einrichtung ist betriebsbereit, voll ausgestattet und möbliert. Heizung und Warmwasser mit einer Wärmepumpe. Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit einer Bebauungsfläche von 141 m², einer Gesamtbebauungsfläche von 430 m², aufgeteilt in 4 Wohnungen, getrennt in einzelne Grundstücke, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1100 m². Mit Strom, Wasser und Abwasser. Der Hof des Hauses ist geformt und terrassiert, ohne Landschaftsgestaltung, Pflasterung oder Verbesserung. Scheune und Garten. Grundstück mit einer Fläche von 1100 m² mit verfügbarem Nebengebäude/Scheune/. Rund um die Scheune ist geräumt und für den Bau eines Hauses vorbereitet. Die Hauptwände eines Hauses wurden mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüssen errichtet und ein Nebengebäude aus Holz wurde gebaut. Das Grundstück ist mit der Möglichkeit des Hausbaus geregelt, es handelt sich jedoch nicht um ein legales Projekt und es wurde keine Baugenehmigung erteilt. Das Grundstück ist mit Grünflächen, Kopfsteinpflaster, Obstbäumen und einem Bienenhaus veredelt. LAGE DES EIGENTUMS: Das Dorf Kovachevitsa liegt in der Region Gotse Delchev, 1000 Meter über dem Meeresspiegel in den westlichen Rhodopen, und ist ein architektonisches Kulturreservat von nationaler Bedeutung. Bevorzugtes Ziel für Erholung und aktive Erholung. Eingebettet in den Fluss Kanina, besser bekannt als Blutfluss, hat das Dorf ein mildes Klima ohne strenge Kälte im Winter und angenehme und kühle Sommer. Das Gebiet ist reich an Wasserquellen, darunter 15 Brunnen. Kovačevski-Häuser sind typische Massivsteingebäude mit einem nur für diese Region spezifischen Mauerwerk aus gestapelten ungeteilten Steinen, die mit aufgeweichter Erde verbunden sind. Die Ästhetik der Architektur im Ort ist zeitlos und einzigartig. Der Komplex ist Teil eines entwickelten und in Betrieb befindlichen Geschäfts, mit geplantem Bezug bis Ende des Jahres. Die Grundstücke eignen sich für den Aufbau und die Weiterentwicklung eines bestehenden Geschäfts, aber aufgrund ihrer außergewöhnlichen Eigenschaften auch für einen privaten Wohnsitz. Ref. 7224

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Details

Schlafzimmer
10
Badezimmer
10
Grundstücksfläche
2.800 m²
Aussicht
Berge
Außenbereich
BacksteinStein
Brennmaterial
Anderes
Garten
Gemeinschaftsgarten
I. Ausstattungsmerkmale
Sicherheitssystem
Kühlsysteme
Klimaanlage
Referenz
5F3RHB
Terrasse
Ja
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
InnenhofHofGeschützter EingangBarbeque-Bereich

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