Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, inmitten der Salzburger Natur gelegenes, Baugrundstück (ca. 1050 m2 Bauland) in guter Lage mit schönem Ausblick in Unken.
Es gibt verschiedene Varianten, die Liegenschaft zu erwerben:
Variante 1:
Verkauf des Grundstückes (ca. 1050 m2 Bauland) um ca. 850.000,00 Euro.
Variante 2:
Verkauf des Grundstückes (ca. 1050 m2 Bauland) und gemeinsame Planung eines Zweifamilienhauses mit dem Verkäufer.
Der Verkäufer bekommt eine der beiden Haushälften, der Käufer bekommt im Gegenzug das Grundstück und errichtet die beiden
Haushälften.
Variante 3:
Errichtung eines Mehrparteienhauses mit 9 bis 11 Einheiten (Planung vorhanden) auf dem Grundstück (ca. 1050 m2 Bauland).
Der Verkäufer bekommt eine Dachgeschosswohnung, ca. 130 m2 schlüsselfertig, der Käufer bekommt im Gegenzug das Grundstück und
errichtet das Haus.
Alles in allem, beste Rahmenbedingungen auch für einen Bauträger.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <9.500m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Höhere Schule <1.000m
Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Geldautomat <9.500m
Bank <9.500m
Post <3.000m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der beschauliche Ort Unken mit ca. 1.900 Einwohner ist auf ca. 570 Meter Seehöhe zwischen Kitzbühel und Salzburg gelegen (beides in ca. 40 Autominuten zu erreichen).
Das nächstgrößere Skigebiet befindet sich in Lofer, ca. 10 Autominuten entfernt.
Über das kleine Deutsche Eck ist man von Unken in ca. 4 Minuten in Deutschland und in ca. 15 Autominuten in Bad Reichenhall bzw. in unter 50 Minuten am Chiemsee.Unken ist eine Gemeinde im Pinzgau, im österreichischen Bundesland Salzburg in Österreich.
Im Sommer kann man in den Salzburger Bergen wandern und Erholung suchen.
Im Winter hingegen kann man zahlreichen Wintersportarten nachgehen. Sie können Skifahren, Langlauf, Snowboarden, Eislaufen, Rodeln, Eisstockschießen und vieles mehr.
Unken, das Tor zum Pinzgau, eröffnet völlig neue Blicke auf das Salzburger Saalachtal. Doch nicht nur optisch hat das Wanderdorf mit seinen gut 2.000 Einwohnern jede Menge zu bieten. Unken zählt zu den wenigen Orten, die mit dem österreichischen Wandergütesiegel ausgezeichnet sind – eine begehrte Auszeichnung, die nur unter besonderen Auflagen (u.a. besonders attraktive Wanderwege und höchste Qualitätsstandards bei Infrastruktur) erteilt wird. Im Heimatmuseum Kalchofengut lernt Ihr das bäuerliche Leben vergangener Tage kennen. Die Region erreicht man auch über den Steinpass über das kleine deutsche Eck.
