Beschreibung
Kanton Criquetot l'Esneval, 20 Minuten von Le Havre und dem Hafen ZI, 15 Minuten von der Alabasterküste und Etretat entfernt. Dieses Anwesen liegt uneinsehbar, ruhig in seinem etwa 1,2 Hektar großen Park mit Bäumen, angelegt und flach. Ein Teich und sein Obstgarten bereichern Ihren Alltag. Diese Immobilie bietet Ihnen ein 275 m2 großes Gebäude aus dem Jahr 1999 mit hochwertigen Materialien, großzügigen Volumen und Deckenhöhen sowie Nebengebäuden, die Platz für bis zu sechs Fahrzeuge bieten. Die Zufahrten sind asphaltiert. Die Wohnräume verteilen sich wie folgt: Eingang, 1. Wohnzimmer 18m2, Büro 19 m2, Wohnzimmer-Wohnzimmer2 mit Kamin und offener Küche für eine Gesamtfläche von fast 70 m2, Schlafzimmer-Ankleidezimmer, WC-Waschbecken , WC, Bad und Dusche, Heizraum. Dieses Erdgeschoss ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Dusche und WC, Duschbad und WC. Ein 28 m² großes Schlafzimmer kann in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden und der große Dachboden von ca. 37 m² bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer. Im Keller befindet sich ein Weinkeller. Die ca. 72 m² große Garage verfügt über ein WC, einen Wasseranschluss und einen kompletten Dachboden. Abwasserentsorgung durch Kanalisation. DPE in D 187 kWh/m2/Jahr und Treibhausgas in D 37 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für Wohnungen zwischen 5.590 Euro und 7.630 Euro gemäß den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (Abonnements inbegriffen), Preis 850.500 Euro, vom Käufer zu zahlende Gebühren, inklusive 5 % oder 810.000 Euro Nettoverkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Olivier TRANCHARD unter 0619133786 oder per E-Mail an o.tranchard@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation des Besuchs der Sie zuständig wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Olivier TRANCHARD verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC LE HAVRE 420681975 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 375875 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (5,00 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Olivier TRANCHARD (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: LE HAVRE 420681975 – .
