Beschreibung
Die stark renovierungsbedürftige 2 Zi.-EG/Terrassen/Gartenwohnung (Nr. 3) mit idyllischem West-Garten und verbundenem Hobbyraum befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von "Waldtrudering-Bestlage". Die Erdgeschosswohnung orientiert sich nach Ost/Nord/West. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, die Küche mit Fenster, das Badezimmer mit Fenster, Badewanne u. WC, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden sowie den geräumigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer hat einen ansprechenden, großzügigen Grundriss und verfügt über einen Erker - von hier aus ist die West-Terrasse mit dem schön eingewachsenem Gartenanteil zu begehen. Ein kleiner Geräteschuppen im Garten ist ebenfalls vorhanden. Über das Wohnzimmer erreicht man den mit einer Treppe verbundenen ca. 23 m² großen Hobbyraum im UG. Zusätzlich befindet sich dort eine kleine Abstellkammer sowie ein kleiner Stauraum unter der Treppe, der Hobbyraum ist ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt EUR 387,--.
Der TG-Einzelstellplatz Nr. 15 kostet zusätzlich EUR 25.000,--. Als Gemeinschaftseinrichtung steht ein Waschraum sowie ein Abstellplatz für Fahrräder in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Gartenwohnung befindet sich im Münchner Südosten, im grünen und ruhigen Waldtrudering. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Haltestelle Gronsdorf + Haar (S4 + S6, Bushaltestelle Jagdhornstr. Nr. 193 ) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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