Beschreibung
Fabelhafte Villa mit 3 Schlafzimmern und 207m2 ABP, beheiztem Pool mit 41m2 und Garage fur 4 Autos.
Eingefugt in eine private Eigentumswohnung namens 'Quinta Marques Gomes', mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, am linken Ufer des Flusses Douro, nur einen Steinwurf vom Yachthafen Douro (Afurada) entfernt, dessen Implantation sich von der Spitze eines bestehenden Palastes bis zum Ufer des Flusses Douro entwickelt und einen fantastischen und unveranderlichen Blick auf die Douro-Mundung bietet.
Helle und geraumige Villa auf 3 Etagen:
- auf dem Dach, 3. Etage: 3 luxuriose Suiten, umgeben von einer großen Terrasse, die hauptsachlich nach Westen ausgerichtet ist;
- im 2. Etage: ein helles Wohnzimmer, das sich zu einer herrlichen Kuche mit Insel erstreckt, die auch beide von einer großen Terrasse umgeben sind, auf der der beheizte Pool (durch Warmepumpe) eingesetzt wird; Service-Badezimmer; Wascherei und Speisekammer; und auch Garten/Terrasse;
- im 1. Etage: Garage fur 4 Autos, technischer Bereich und Maschinenraum des Pools.
Mit einem großen Garten/Patio (584 m2), 169 m2 Terrassen und Balkonen und einem beheizten Wasserpool (41 m2), mit Sonnenausrichtung hauptsachlich nach Suden/Westen, perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne und der Meeresbrise sowie des atemberaubenden Blicks auf die Mundung/Mundung des Flusses Douro und Marina da Afurada.
Ausgestattet mit den hochwertigsten Materialien und Oberflachen und allen wesentlichen Geraten, um ein hohes Maß an Komfort bei maximaler Energieeffizienz zu genießen, namlich: Sonnenkollektoren und Warmepumpe fur die Warmwasserbereitung, Klimaanlage, halbversteckte Extrusionsrahmen mit Doppelverglasung und Sonnenschutz, LED-Beleuchtung, Hausautomation, Alarm- und Videouberwachung, und Installation eines kompletten und energieeffizienten Sortiments von Haushaltsgeraten - kombinierter Kuhlschrank amerikanischer Typ Syde by Side, Geschirrspuler, Mikrowelle, Multifunktionsofen, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Waschmaschine.
PRIVILEGIERTE LAGE, mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, nur einen Steinwurf vom Yachthafen Afurada und einer breiten Palette von Dienstleistungen entfernt, und mit ausgezeichneter Anbindung an die A1 und die Arrabida-Brucke, 10/15 Minuten mit dem Auto von Porto entfernt.
Die uberwiegend Sud-/West-Sonneneinstrahlung verleiht dieser prachtigen Villa den großten Teil des Tages den Komfort von naturlichem Licht fur den sozialen Bereich, die Schlafzimmer, den Pool und den Garten.
Fordern Sie Ihr korperliches und emotionales Wohlbefinden und entdecken Sie die Essenz des Lebens wieder. Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, spuren die ersten Sonnenstrahlen und die sanfte Meeresbrise und betrachten die naturliche Schonheit der Douro-Mundung.
Genießen Sie die Ecovia und den Radweg von Ribeira und die Uferpromenade von Gaia sowie das Naturschutzgebiet der Douro-Mundung, die Sie zur Erkundung von Natur und Landschaft einladen.
Die Sonne, das Meer, die Mundung des Flusses Douro und der Yachthafen von Afurada fordern die Ausubung von Sport und korperlicher Aktivitat. Stellen Sie sich lange Spaziergange entlang der Ribeira und der Waterfront von Gaia vor, Fahrradtouren oder sogar das belebende Bad im Pool nach einem Arbeitstag.
Das Leben in dieser fabelhaften Villa ist die Entscheidung fur einen gesunden, erfullten und erfullten Lebensstil.
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Energiekategorie: A+
