Beschreibung
***Chance für Investoren*** Wunderschöne Winzer-Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern und derzeit 178 m2 Wohnfläche, gebaut auf einem Grundstück von 784 m2 im Herzen des Dorfes Yvorne. Yvorne genießt das ganze Jahr über außergewöhnlich viel Sonnenschein und zählt zu den schönsten Dörfern der Schweiz. Yvorne liegt in der Region Chablais Vaudois, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Aigle und seinen Annehmlichkeiten entfernt und ist eine der größten Weinbaugemeinden des Kantons. Diese Residenz wird Sie mit ihrem Charakter und ihrem authentischen Charme sowie ihrer ruhigen und grünen Lage mit freiem Blick auf den Weinberg und die umliegenden Berge verführen. Derzeit verfügt dieses Gebäude über zwei Wohnungen, sowie eine geräumige Scheune und zahlreiche Nebengebäude mit einem Gesamtvolumen von 2479 m3. Es erfordert Renovierungsarbeiten und bietet großes Potenzial für Erweiterungen. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: Große Garage (Zugang zum Garten) mit angrenzender Waschküche, Technikraum, Toilette, Kochnische, separater Raum, der als Büro genutzt werden kann, Raum mit Zugang zum Gewölbekeller (der umgebaut werden kann). in ein Carnotzet), Kreuzung von Werkstatt und Scheune. Erster Stock über zwei Außentreppen erreichbar: 1 Wohnung, bestehend aus einem Verteilerraum mit Zugang zu einem kleinen Schlafzimmer, dann zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon, einer Küche, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem separate Toilette. Diese Wohnung ist so wie sie ist bewohnbar. 1 Wohnung bestehend aus einer Außengalerie, 2 schönen Schlafzimmern, einem Flur mit Zugang zu 2 Zimmern (ehemals Küche und Badezimmer). Diese Wohnung muss komplett renoviert werden. Scheune. Ein sorgfältig gepflegter Garten sowie ein 211 m2 großes Rebgrundstück runden dieses Anwesen angenehm ab und ermöglichen es Ihnen, die Natur in einer grünen und ruhigen Umgebung zu genießen. Die Straßenseite bietet ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge vor dem Haus zu parken. Besonderheiten Sanierungsarbeiten erforderlich, erhebliches Erweiterungspotenzial. Ölheizung, Heizkörperverteilung. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besuch vor Ort zu kontaktieren: Isabelle Mandrin Tel. +41 79 287 18 01
