Beschreibung
Am Rande von Nancy, im Herzen des beliebten Viertels Anatole France, 1 km vom Bahnhof entfernt und in der Nähe von Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses prächtige Haus aus dem frühen 20. Jahrhundert Fläche von ca. 297 m² Wohnfläche, davon 370 m² im Erdgeschoss. Sie werden den Eingang im Erdgeschoss zu schätzen wissen, der zu einem großen Wohnzimmer führt, wo hohe Decken, massive Parkettböden, Zierleisten und Kamine Sie verführen werden. In seiner Erweiterung befinden sich eine Veranda und eine nach außen offene Einbau- und ausgestattete Einzelküche. Ein erstes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie separatem WC runden diese Ebene ab. Im ersten Stock beherbergt der linke Flügel einen Elternbereich, bestehend aus einem großen Schlafzimmer von ca. 22 m² mit Terrasse, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separatem WC. Der rechte Flügel bietet ein Badezimmer sowie zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon. Die oberste Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, separate Toiletten und zwei umzubauende Räume, die derzeit als Lagerraum genutzt werden. Im Keller können Sie mit einer großen Garage, einem Fitnessstudio, einer Waschküche, einer Werkstatt und einem Weinkeller Ihren Lagerbedarf problemlos decken. Draußen profitieren Sie von einem umzäunten, von Bäumen gesäumten Garten mit Blick nach Südosten und einer zweiten Terrasse. Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage möglich. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2700,00 € und 3710,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.
