Beschreibung
Athen Nähe * Grundstück auf der Insel Andros * Ein Premium-Investitionsangebot *****
Dieses herausragende Grundstück befindet sich auf der wunderschönen Insel Andros, an einem atemberaubenden Strand. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt beeindruckende ca. 76.414,99 m² und ist in zwei Hauptstücke unterteilt:
Erstes Stück: ca.31.027,28 m²
Zweites Stück: ca. 38.766,71 m²
Investitionspotenzial:
Dieses Grundstück bietet ein enormes Potenzial für die Entwicklung eines luxuriösen Hotelresorts oder einer exklusiven Wohnanlage. Die spektakuläre Lage am Meer mit einer 300 Meter langen Strandfront garantiert atemberaubende Ausblicke und einen direkten Zugang zum Strand.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Flughafen: Die Insel liegt östlich des internationalen Flughafens Athen (Eleftherios Venizelos), der etwa 10 km vom Hafen Rafina entfernt ist.
Fähren: Vom Hafen Rafina aus erreichen täglich zahlreiche Fähren die Insel Andros und umliegende Inseln wie Tinos, Mykonos und Syros. Die Fahrt dauert etwa 1-2 Stunden, je nach Schiffstyp.
Hubschrauber: Ein Hubschraubertransfer vom Athener Flughafen zur Insel Andros dauert etwa 10 Minuten.
Entwicklungsmöglichkeiten:
Das Gelände hat eine natürliche Neigung zum Meer, was jedem Bauwerk eine hervorragende Aussicht garantiert. Der aktuelle Bebauungsplan sieht Platz für etwa 8 Villen oder ein großes Hotel mit 200 Betten vor, ideal für exklusive Ferienanlagen oder luxuriöse Wohnprojekte.
Grundstücksdetails:
Grundstück 1:
Gesamtfläche: 31.027,28 m²
Bebaubarer Abstand: 100 Meter vom Strand entfernt
Es können 7 Villen gebaut werden (jeweils ca. 200 m² mit einer maximalen Höhe von 7,5 Metern). Die Villen bestehen aus 150 m² Wohnfläche und 50 m² Keller.
Alternativ ist der Bau eines Hotels mit 200 Betten auf einer Gesamtfläche von 1.600 m² möglich.
Potenzial für Erweiterungen durch Ministergenehmigung.
Zusätzlich Platz für Schwimmbecken und Spielplätze.
Das Grundstück bietet einen 300 Meter langen Meerblick und direkten Zugang zu einem schönen Sandstrand.
Grundstück 2:
Gesamtfläche: 6.200 m²
Es können zwei Häuser mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² gebaut werden.
Grundstück B:
In vier Parzellen unterteilt:
E1 (15.521 m²): Platz für 3 Häuser (630 m²)
E2 (8.278 m²): Platz für 2 Häuser
E3 (10.305 m²): Platz für 2 Häuser
E4 (8.278 m²): Platz für 2 Häuser
Verfügbares Grundwasser und Stromanschlüsse.
Bestimmungen:
Bestätigungen liegen vor, dass die Grundstücke kein Waldgebiet und keine archäologischen Stätten umfassen.
Weitere Berechnungen und Genehmigungen müssen durch Architekten und Stadtbüros erfolgen.
Highlights:
Natürliche Wasserversorgung, ganzjährig
Luxuriöses Bauvorhaben: Ideal für ein erstklassiges Hotelresort oder exklusive Wohnanlagen.
Exklusive Lage: Direkter Zugang zum Strand mit traumhafter Aussicht.
Exzellente Erreichbarkeit: Gute Anbindung durch Fähren und Hubschraubertransfers.
Attraktiver Preis: Ein Investment, das sich langfristig auszahlt.
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in dieses außergewöhnliche Grundstück auf der Insel Andros – ein Juwel in der Ägäis, das Luxus, Erholung und Natur auf höchstem Niveau bietet.
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und um mehr über diese einmalige Investitionsmöglichkeit zu erfahren.
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This outstanding plot is located on the beautiful island of Andros, next to a breathtaking beach. The total area of the plot is an impressive 76,414.99 m², divided into two main sections:
First Section: 31,027.28 m²
Second Section: 38,766.71 m²
Investment Potential:
This land offers enormous potential for the development of a luxury hotel resort or exclusive residential complex. The spectacular seaside location, with a 300-meter long beachfront, guarantees breathtaking views and direct beach access.
Infrastructure and Accessibility:
Airport: The island is located east of Athens International Airport (Eleftherios Venizelos), which is about 10 km from the port of Rafina.
Ferries: Numerous ferries depart daily from Rafina port, reaching Andros and neighboring islands like Tinos, Mykonos, and Syros. The journey takes around 1-2 hours, depending on the ferry type.
Helicopter: A helicopter transfer from Athens Airport to Andros takes about 10 minutes.
Development Opportunities:
The land naturally slopes toward the sea, ensuring every building will have an excellent view. The current development plan provides space for about 8 villas or a large hotel with 200 beds, ideal for exclusive vacation properties or luxurious residential projects.
Plot Details:
Plot 1:
Total area: 31,027.28 m²
Buildable distance: 100 meters from the beach
7 villas can be built (each approx. 200 m², with a maximum height of 7.5 meters). The villas consist of 150 m² of living space and 50 m² of basement.
Alternatively, a hotel with 200 beds can be built on a total area of 1,600 m².
Potential for expansion through ministerial approval.
Additional space for swimming pools and playgrounds.
The plot offers a 300-meter sea view and direct access to a beautiful sandy beach.
Plot 2:
Total area: 6,200 m²
Two houses with a total area of approx. 230 m² can be built.
Plot B:
Divided into four parcels:
E1 (15,521 m²): Space for 3 houses (630 m²)
E2 (8,278 m²): Space for 2 houses
E3 (10,305 m²): Space for 2 houses
E4 (8,278 m²): Space for 2 houses
Available groundwater and power supply.
Regulations:
Confirmed that the plots are not in a forest area or archaeological site.
Further calculations and approvals are required by architects and municipal offices.
Highlights:
Year-round natural water supply
Luxury development: Ideal for a top-tier hotel resort or exclusive residential complexes.
Exclusive location: Direct access to the beach with stunning views.
Excellent accessibility: Easy access via ferries and helicopter transfers.
Attractive price: A long-term investment that pays off.
Take this opportunity and invest in this exceptional property on the island of Andros – a jewel in the Aegean Sea, offering luxury, relaxation, and nature at its finest.
Contact us for a personal tour and to learn more about this unique investment opportunity.
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Ova izvanredna parcela nalazi se na prelepom ostrvu Andros, uz zadivljujuću plažu. Ukupna površina parcele iznosi impresivnih ca. 76.414,99 m² i podeljena je na dva glavna dela:
Prvi deo: 31.027,28 m²
Drugi deo: 38.766,71 m²
Investicioni potencijal:
Ova parcela pruža ogroman potencijal za razvoj luksuznog hotelskog rizorta ili ekskluzivne stambene jedinice. Spektakularna lokacija uz more, sa 300 metara dugom plažom, garantuje zadivljujući pogled i direktan pristup plaži.
Infrastruktura i pristupačnost:
Aerodrom: Ostrvo se nalazi istočno od međunarodnog aerodroma u Atini (Elefterios Venizelos), koji je udaljen oko 10 km od luke Rafina.
Trajekti: Brojni trajekti svakodnevno polaze iz luke Rafina, stižući do Androsa i susednih ostrva poput Tinos, Mikonos i Sira. Putovanje traje oko 1-2 sata, u zavisnosti od tipa trajekta.
Helikopter: Transfer helikopterom od aerodroma u Atini do Androsa traje oko 10 minuta.
Mogućnosti razvoja:
Parcela ima prirodni nagib prema moru, što osigurava izvrstan pogled sa svakog objekta. Trenutni urbanistički plan predviđa prostor za oko 8 vila ili veliki hotel sa 200 kreveta, idealno za ekskluzivne odmarališne ili luksuzne stambene projekte.
Detalji o parceli:
Parcela 1:
Ukupna površina: 31.027,28 m²
Dozvoljena udaljenost gradnje: 100 metara od plaže
Može se izgraditi 7 vila (svaka približno 200 m², sa maksimalnom visinom od 7,5 metara). Vile se sastoje od 150 m² stambenog prostora i 50 m² podruma.
Alternativno, može se izgraditi hotel sa 200 kreveta na ukupnoj površini od 1.600 m².
Mogućnost proširenja kroz odobrenje ministarstva.
Dodatni prostor za bazene i igrališta.
Parcela nudi 300 metara pogled na more i direktan pristup prelepoj peščanoj plaži.
Parcela 2:
Ukupna površina: 6.200 m²
Mogu se izgraditi dve kuće ukupne površine približno 230 m².
Parcela B:
Podeljena u četiri parcele:
E1 (15.521 m²): Prostor za 3 kuće (630 m²)
E2 (8.278 m²): Prostor za 2 kuće
E3 (10.305 m²): Prostor za 2 kuće
E4 (8.278 m²): Prostor za 2 kuće
Dostupna podzemna voda i električni priključci.
Propisi:
Potvrđeno je da parcele nisu u šumskom području niti arheološkoj zoni.
Dalje proračune i dozvole treba da obave arhitekti i gradske službe.
Istaknuto:
Prirodno snabdevanje vodom tokom cele godine
Luksuzni razvoj: Idealno za vrhunski hotelski rizort ili ekskluzivne stambene jedinice.
Ekskluzivna lokacija: Direktan pristup plaži sa zadivljujućim pogledom.
Izvrsna pristupačnost: Jednostavan pristup trajektima i helikopterskim transferima.
Atraktivna cena: Dugoročna investicija koja se isplati.
Iskoristite ovu priliku i investirajte u ovu izuzetnu parcelu na ostrvu Andros – dragulj u Egejskom moru, koji nudi luksuz, odmor i prirodu na najvišem nivou.
Kontaktirajte nas za lični obilazak i da saznate više o ovoj jedinstvenoj investicionoj prilici.
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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