Beschreibung
Eine schöne, komplette Reitunterkunft in fantastischer Lage am Rande eines großen Waldgebiets in Leende. Diese schöne, komplette Reitunterkunft bietet viele Möglichkeiten durch das Vorhandensein eines freistehenden Hauses und Unterkunftsräumen, insgesamt 33 Pferdeställen, die in mehrere Einheiten unterteilt sind, einer geräumigen Innen- und Außenarena (ca. 22 x 62 Meter), einem Lagerschuppen mit Aufzuchtställen und großen Wiesen. Darüber hinaus befindet sich das Anwesen in einer wunderschönen Lage mit viel Privatsphäre und am Rande des Leenderbos mit hervorragenden Reitmöglichkeiten! Die Städte Eindhoven und Weert sowie der Flughafen Eindhoven sind in 20 Autominuten zu erreichen. Die Tops International Arena liegt nur 15 km entfernt, aber auch das Reitzentrum De Peelbergen und der Sentower Park liegen etwa 45 Autominuten entfernt. UNTERKUNFT Freistehendes Wohnbauernhaus (Nr. 14): Dieses geräumige und mit hochwertigen Materialien ausgestattete freistehende Bauernhaus befindet sich auf der linken Seite des Grundstücks. Das Haus ist im ersten Stock mit einer geräumigen Diele, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und einem praktischen Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Der 1. Stock verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Badezimmer en-suite verfügt und das 2. Schlafzimmer über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Büroräume/Unterkünfte für Pferdepfleger (Nr. 12): Dieses freistehende Bauernhaus ist als Büroräume ausgewiesen und wird derzeit zur Unterbringung von Praktikanten und Pferdepflegern verwendet. Es handelt sich um die ehemalige Firmenresidenz und alle Wohnräume sind daher noch in diesem Objekt vorhanden. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Veranda. Der zweite Stock ist mit einem Durchgangszimmer, einem dritten Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer ausgestattet. REITHALLE Die freistehende Reithalle besteht aus Mauerwerkswänden mit Stahlbindern. Das Dach der vollisolierten Halle ist mit Ziegeln gedeckt. Mehrere Türen in der Vorder-, Seiten- und Rückfassade bieten Zugang zum Hof von der Reithalle aus. Mehrere Fenster und die Oberlichter im Dach sorgen für viel natürliches Licht. Zusätzlich ist eine LED-Beleuchtung vorhanden. Die Arena ist außerdem mit Spiegelwänden ausgestattet. Die Reithalle hat eine Größe von ca. 22x62 Metern und ist mit einem Ebbe-Flut-Boden und mehreren Spiegelwänden ausgestattet. STALL Im Außenbereich des freistehenden Stalles befinden sich 8 Ställe, in 2 Einheiten zu je 4 Boxen. Die Außenställe (ca. 4x4 mtr.) auf der linken Seite sind mit teilweise Kunststoff- und teilweise verzinkten Vorderwänden mit gemauerten Zwischen- und Rückwänden und Schiebetüren ausgestattet. Die 4 Ställe (ca. 3x3,5 mtr.) auf der rechten Seite sind mit abgesenkten Bambus-Vorderwänden mit Drehtüren und Kunststofftrennwänden ausgestattet. Diese Ställe verfügen über 2 Waschplätze, die mit Warmwasser ausgestattet sind. Außerdem gibt es einen Lagerraum. Der Pferdestall ist weiter in 3 Einheiten mit insgesamt 20 Pferdeboxen unterteilt. Der isolierte Stall ist aus Mauerwerk mit Stahlbindern gebaut und auch hier ist das Dach mit Ziegeln gedeckt. Durch Fenstertüren ist von allen Einheiten aus Zugang zum Hof möglich. Die erste Stalleinheit beherbergt neben 11 Pferdeboxen 4 Waschräume, eine Sattelkammer, eine Waschküche und einen Toilettenraum. Die Boxen (ca. 4x4 Meter) sind mit teils Kunststoff- und teils verzinkten Vorderwänden mit Schiebetüren sowie gemauerten Trennwänden ausgestattet. 6 Boxen verfügen über eine Außenluke. Der Stallabschnitt II verfügt über 6 Pferdeboxen (ca. 4x4 Mtr.) mit teils Kunststoff- und teils verzinkten Vorderwänden mit Schiebetüren sowie Betontrennwänden. Die Einheit ist weiterhin mit attraktiven Holzbindern ausgestattet. Im dritten Stallabschnitt befinden sich 3 Boxen, welche alle über eine Außenluke verfügen. Die Boxen sind mit teils Kunststoff- und teils verzinkten Vorderwänden mit Schiebetüren sowie Betontrennwänden ausgestattet. LAGERSCHUPPEN / AUFZUCHTSSTALL Der sehr geräumige Schuppen wird aktuell als Lagerraum genutzt und teilweise mit 5 Pferdeboxen und 2 Laufboxen eingerichtet. Selbstverständlich ist der Schuppen multifunktional einsetzbar. Die Mauerwerksfassaden des vollisolierten Stalles sind außen weitgehend gemauert. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Fenstertüren in der Vorder- und Seitenwand bieten Zugang zum Hof. Die Stuten-/Fohlenbox misst ca. 5x5 m und die anderen 4 Boxen messen ca. 3x3,5 m. Die Ställe sind mit teilweise Kunststoff- und teilweise verzinkten Vorderwänden mit Schiebetüren und Kunststofftrennwänden ausgestattet. Eine feste Treppe bietet Zugang zu einem geräumigen Dachboden, der sich über die gesamte Fläche des Stalles erstreckt. WEITERE FAKTEN Die Außenarena hat eine Größe von ca. 22x62 Metern und ist mit einem Ebbe-/Flutboden ausgestattet. Die Arena ist wunderschön gelegen, umgeben von Grün. Die Führanlage von Liberty neben dem Stall ist für 5 Pferde geeignet. Die Führanlage hat einen Klinkerboden und einen Holzzaun. Der Longierzirkel hat einen Sandboden und einen Holzzaun. Es gibt 3 Paddocks, die einen Sandboden und einen Holzzaun haben. Die Koppeln sind auch über einen Hintereingang des Grundstücks zugänglich. Die umliegenden Weiden sind ebenfalls mit Holz eingezäunt. OPTIONAL ZUM VERKAUF: Einfamilienhaus (Nr. 8): Das Haus ist im ersten Stock mit einem Empfangsraum, einer geräumigen und offenen Wohnküche, einer geräumigen Sitzecke, einem Hauswirtschaftsraum, Keller und einer überdachten Garage ausgestattet. Der zweite Stock umfasst 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. BESONDERHEITEN - Das Anwesen ist an Gas, Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen. - Alle Einheiten sind voll isoliert und verfügen über Doppelverglasung. - Die Grundstücksnummern 700 und 17 (mit zugehörigem Einfamilienhaus Nr. 8) werden optional zum Verkauf angeboten. - Die Reithalle und der Schuppen wurden 2007 gebaut. - Es liegt eine Genehmigung zum Bau eines neuen Schuppens von ca. 20x40 mtr. vor, der sich direkt dahinter im Bauplan befindet. - Liegt in bester Lage am Rande eines wunderschönen Waldgebietes mit zahlreichen Ausstiegsmöglichkeiten. - Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung im Zentrum von Leende vorhanden. - Gute Erreichbarkeit durch Lage nahe der Autobahn A2. - Liegt im Reitsportherz der südlichen Niederlande: Die Tops International Arena in Valkenswaard ist etwa 15 Autominuten entfernt. Das Reitsportzentrum de Peelbergen in Sevenum erreichen Sie nach 45 Autominuten und das Green Valley Estate in Deurne nach 40 Autominuten.
