Beschreibung
22 Côtes d'Armor, vor den Toren von Pléneuf-Val-André, bietet Ihnen Laure MEYNARD diese prächtige einstöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 840 m2. Ideal gelegen, weniger als 4 km von der Küste entfernt, dieses große Anwesen von 440 m² Wohnfläche auf einem nahezu 9.000 m² großen, uneinsehbaren Grundstück sollen einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil mit erstklassigen Dienstleistungen in einer ruhigen und angenehmen Landschaftsumgebung bieten. Gartenebene: Eingang, Küche, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Esszimmer, Billardzimmer, Lounge, Winterlounge, Büro, Fitnessraum, 6 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer. Überdachter Innen-Entspannungsbereich von 160 m² mit Swimmingpool, Sauna und Whirlpool, der direkt auf 3 nach Süden ausgerichtete Terrassen führt. Voller Keller von mehr als 230 m² mit Garage für 5 Fahrzeuge und verschiedenen Nebenräumen. Landschaftsgarten, vollständig umzäunt, schön bewaldet (Palmen und Olivenbäume). Bäume unter anderem) Seine kleinen Extras: - Sehr begehrte Lage in der Nähe von Pléneuf-Val-André - Beheiztes Schwimmbad von 72 m2 mit verstärkter Membran (Wärmepumpe), 7-Sitzer-Whirlpool, Sauna - Master-Suite von mehr als 50 m2 mit Whirlpool Direkter Zugang zum Schwimmbad – Sehr energieeffizientes Haus (thermodynamischer Warmwasserbereiter, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, neueste Standardisolierung, Wasser mit 82 m Bohrung) – Hausautomation vorhanden (Soundsystem, Alarm, Überwachung, elektrisches Tor mit Videotelefon, Zone Verwaltung von elektrischen Rollläden usw.) - Grundstück von fast 9000 m2, vollständig bebaubar DPE B 1.400.000 Euro (Gebühren zu Lasten des Verkäufers) Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Laure MEYNARD unter 0766707945 oder per E-Mail an l @proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laure MEYNARD verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA. Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 375835. – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Laure MEYNARD (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: SAINT-BRIEUC 884 771 841 – .
