Beschreibung
**Exklusive multifunktionale Immobilie in L'Escala: Einfamilienhaus mit Gewerbe- und Sanierungspotenzial, nur 50 Meter vom Riells Beach entfernt**~~Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine vielseitige und äußerst attraktive Immobilie in privilegierter Lage in L'Escala, nur 50 Meter vom beliebten Riells-Strand entfernt, zu erwerben. Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine gemischt genutzte städtebauliche Klassifizierung, wodurch es sich sowohl für die Nutzung als Wohnhaus als auch für die Fortsetzung oder Aufnahme einer gewerblichen Tätigkeit, insbesondere im Bereich Gastronomie, eignet.~~**Standort und Umgebung**~~Dieses Anwesen befindet sich in strategisch günstiger Lage am Hauptzugang zum Riells-Strand in einer belebten Gegend, die sowohl bei Touristen als auch bei Einheimischen bekannt ist. Der Strand von Riells ist eines der meistbesuchten Reiseziele in L'Escala.~~~**Eigenschaftsbeschreibung**~~Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300 m² Wohnfläche und eine große Terrasse von 300 m², zu der auch ein Swimmingpool gehört, und bietet so eine Oase der Ruhe inmitten einer dynamischen Umgebung. Das auf Komfort und Funktionalität ausgelegte Anwesen ist so ausgestattet, dass es als Restaurant mit hoher Kapazität betrieben oder in eine luxuriöse Privatresidenz umgewandelt werden kann.~~**Restaurant ausgestattet und betriebsbereit**~~Der Gewerbebereich der Immobilie ist komplett ausgestattet und sofort betriebsbereit. Mit einer Kapazität für 140 Gäste, verteilt auf den Innenbereich und die große Außenterrasse, ist dieses Restaurant ein „Referenzpunkt“ in der Gegend, bekannt für seinen exzellenten Service und seine gastronomische Qualität.~~Das Restaurant verfügt über zwei professionelle Küchenbereiche, die komplett mit den besten Geräten und Küchenutensilien ausgestattet sind, um den Bedürfnissen jedes professionellen Kochs gerecht zu werden. Darüber hinaus gibt es einen Bereich, der der Pizzeria gewidmet ist und über einen traditionellen Holzofen verfügt. Dieser Pizzeria-Bereich soll sowohl Restaurantkunden bedienen als auch einen Take-Away-Service anbieten und so eine zusätzliche potenzielle Einnahmequelle schaffen.~~**Privatwohnung in einwandfreiem Zustand**~Der Wohnteil der Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine gemütliche und elegante Atmosphäre. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine voll ausgestattete separate Küche und ein komplettes Badezimmer. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht eine perfekte Synergie für diejenigen, die eine Balance zwischen Arbeit und Privatleben suchen.~~**Zusätzliche Räume und Annehmlichkeiten**~~Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Garage, die sich ideal zum Abstellen oder Abstellen mehrerer Fahrzeuge eignet, und einen privaten Eingang, der den Bewohnern maximale Privatsphäre garantiert.~~**Abschluss**~~Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause oder ein Restaurant; Es ist eine Gelegenheit, einen einzigartigen Lebensstil zu schaffen, bei dem Arbeit und Vergnügen in einer unvergleichlichen Umgebung zusammenkommen. Da alle notwendigen Einrichtungen bereits vorhanden sind, ist dies eine Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. Ganz gleich, ob Sie die Restaurierungsarbeiten fortsetzen möchten, die die Seele dieses Ortes ausmachen, oder ihn lieber in ein Luxushaus umbauen möchten, diese Immobilie hat das Potenzial, alle Ihre Erwartungen zu erfüllen.~~Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!