Beschreibung
Eingebettet in eine malerische Landschaft, nur 10 Minuten vom UNESCO-Weltkulturerbe Moissac entfernt, verkörpert dieses exquisite Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert die zeitlose Eleganz einer römischen Villa, aus robustem Stein gefertigt und voller historischem Charme. Das Anfang der 2000er Jahre sorgfältig renovierte Anwesen verbindet auf harmonische Weise seine ursprüngliche Pracht mit modernem Komfort. Das Herrenhaus erstreckt sich über drei weitläufige Etagen und bietet elf luxuriöse Zimmer, jedes mit Bad und Dusche. Im Herzen des Hauses befindet sich eine große Steintreppe, die elegant durch die Mitte des Hauses führt. Das Herrenhaus verfügt außerdem über zwei große Balkone, die ein Essen im Freien auf jeder Ebene ermöglichen, während die oberste Etage wunderschön erhaltene freiliegende Holzbalken aufweist, die den Innenräumen eine rustikale und dennoch raffinierte Note verleihen. Das Anwesen liegt auf einem riesigen 1,6 Hektar großen Grundstück und ist eine Oase der Ruhe mit eleganten und symmetrischen Gärten und 8000 m² eingezäuntem Land. Ein großes Schwimmbad, das an heißen Sommertagen einen perfekten Zufluchtsort bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Pracht mit modernem Luxus und ist damit ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Anwesen im Herzen Südwestfrankreichs in der Nähe von Kulturstätten und Naturschönheiten suchen. Virtuelle 360-Grad-Tour und Drohne verfügbar. Zentralheizung, Wärmepumpe/umkehrbare Klimaanlage in jedem Zimmer. Konforme Klärgrube Professionelle Küche Glasfaser verfügbar Toulouse 45 Min., Bahnhof Moissac 10 Min., TGV nach Agen 35 Min. Bordeaux 1 Std. 45 Min. Inklusive Gebühren in Höhe von 4 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.245.200 €. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3714,00 € und 5024,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihre NEWTON-Agenturberaterin: Jessica SMALL Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 844953216 RCP Agirela-Courtage
