Beschreibung
Neu in EXKLUSIVER Zusammenarbeit mit Michaël Zingraf Real Estate Mauritius / Agence Papangue Immobilier La Réunion: Saint-Leu: Prestigeträchtige Villa, EINZIGARTIG! Villa mit sehr hohem Servicestandard und einem völlig einzigartigen Wohnumfeld. Preis: 2.100.000 € inklusive Steuern. Sektor: St. Leu. Mandat: 2024NP029. Die Agentur Papangue Immobilier Prestige in Zusammenarbeit mit Michaël Zingraf Christie's Mauritius freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Villa im Herzen von Mauritius anbieten zu können Badeort Saint-Leu. Auf einer Höhe von 120 m, am Ende einer Sackgasse und am Rande einer Schlucht gelegen, erwartet Sie ein absolut üppiges Wohnumfeld. Mit seiner dominanten Lage über der Bucht von Saint-Leu bietet es Ihnen zweifellos eine der schönsten Aussichten, die Sie erwarten können. Eingelullt von Strohhalmen, Papangues und Sonnenuntergängen werden Sie jeden Tag ein außergewöhnliches Spektakel genießen. Sie sind 3 Minuten mit dem Fahrrad von einer der schönsten Lagunen unserer Insel und allen Aktivitäten entfernt, die die Stadt Saint-Leu bietet (Gleitschirmfliegen, Bootfahren, Museum, Bibliothek, Mediathek und viele andere Aktivitäten). Die Stadt Saint-Leu ist für ihre Umgebung und ihr gutes Leben bekannt und einer der beliebtesten und geschätztesten Orte der Insel. Die Villa bietet Ihnen erstklassige Annehmlichkeiten und Ausstattung, von Hausautomationsgeräten über eine Sauna, einen Hamam, einen Wellness- und Massagebereich bis hin zu professionellen Überlauf-Whirlpools, die in unsere Terrasse mit Meer-/Meerblick integriert sind. Die auf einem Grundstück von 590 m2 erbaute Villa bietet Ihnen auf einer ersten Ebene von 80 m2, die vollständig zum Meer hin offen ist, einen voll ausgestatteten Küchenbereich mit einer großen zentralen Kochinsel und einen Wohnbereich mit freiem Blick auf das Meer Ozean. Große Erkerfenster werden die Villa in Licht tauchen und die grüne Wand und unsere Außenterrasse nähren. Dein Lieblingsstück! Eine große Master-Suite bietet Ihnen eine völlig einzigartige Lage mit Blick auf die Schlucht und das Meer. Schlafzimmer, großes Ankleidezimmer mit ausziehbarem Schrank, ausziehbarem Fernseher, italienischem Duschbad und vor allem einer zentralen Badewanne mit außergewöhnlich freiem Ausblick! Das ist noch nicht alles! Um diese wunderbaren Momente der Entspannung zu bereichern, bietet Ihnen die Villa einen Wellnessbereich! Ein Spa, eine Sauna und ein Wellness-Massageraum machen Ihre Villa zu einer wahren Oase der Ruhe. Sobald die Sauna beendet ist, genießen Sie den Sonnenuntergang in Ihrem professionellen Infinity-Whirlpool. Die erste Etage bietet 3 neue Schlafzimmer mit jeweils Meerblick, darunter 2 Master-Suiten. Edle Materialien, Volumen und Stauraum bieten wunderschöne Schlafplätze für Ihre Kinder oder Gäste. Dort finden Sie auch einen zentralen Rastplatz. Das Äußere der Villa bietet Ihnen: - eine überdachte Terrasse von 55 m2, - eine bioklimatische Terrasse, - eine bepflanzte Außenterrasse mit verschiedenen Zitrusfrüchten, - 60 m2 Terrassenterrasse, - einen großen balinesischen Infinity-Pool und Swimmingpool - Strom, - 90 m2 Grünfläche mit 10 verschiedenen Zitrusfrüchten bepflanzt, - in die Terrasse integrierter Infinity-Whirlpool mit Meerblick, - Entspannungsbereich, - 3 Nebengebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: Abstellraum, Fitnessraum, Kinoraum, - 3 Parkplätze, - Innenbereich /Außenalarm, - Solarpanel und Autonomie mit Weiterverkauf von Überschüssen. Wie Sie sicher verstanden haben, ist diese Villa zweifellos eine der schönsten Immobilien, die derzeit auf dem Markt sind. Die Zeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen, ist gekommen. Agence Papangue Immobilier Prestige Ile de la Reunion Ihr EINZIGER Luxuspartner | Prestige High-End-Immobilienagentur | Prestige Reunion von Papangue Immo Prestige. -Für alle Ihre Papangue Immo Prestige-Projekte: Emilie Peltier +262 693 83 75 89 Nicolas Peradon Finden Sie uns auf: => Website: =>Linkedin Immobilienagentur Papangue: =>Linkedin: Emilie Peltier Grundsteuer: 3660 EUR - Verkaufspreis inklusive Steuern: 2.100.000 EUR - Nettoverkäuferpreis inklusive Steuern: 2.000.000 EUR inklusive Gebühren hier: 5 % inklusive Steuern oder 100.000 EUR, Agenturgebühren sind in allen unseren Anzeigen aufgeführt. Auf Kosten des Verkäufers. Auf unsere Gebührenordnung können Sie über das Menü „ÜBER“ auf unserer Website zugreifen. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Immobilienmakler: François Famin Mandatsnummer: 2024NP029 - 008 RCP 2024 AXA Nr. 6944930704 Herr Nicolas Peradon Siret: 821 505 005 00021 Sirene: 821 505 005 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter: www. georisks.gouv.fr Skala „Aus Anforderungen entsteht Vertrauen“ Agence Papangue Immo Prestige Reunion Island Kostenvoranschlag | Immobilienverkauf | High-End-Immobilien | Prestige-Immobilien-Website: famin-immobilier.frFacebook: www.facebook.com/famin.immobilierInstagram: www.instagram.com/famin.immobilier
