Beschreibung
Wir präsentieren eine exklusive Residenz und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit fester Rentabilität.
Diese Villa befindet sich in einer einzigartigen Anlage von zeitloser Eleganz, die das Ergebnis der Sanierung eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert ist, in dem viele seiner ursprünglichen architektonischen Merkmale erhalten geblieben sind.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Maisonette-Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern, das sich auf der Rückseite der Wohnanlage in einem diskreten und reservierten Bereich befindet. Es verfügt über einen privaten Garten auf der unteren Etage und einen privaten Balkon auf der oberen Etage.
In der unteren Etage finden wir ein Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer (beide mit direktem Zugang zum Garten) und 1 komplettes Badezimmer.
Im obersten Stockwerk finden wir eine komplette Suite mit Zugang zu einem schönen privaten Balkon.
Insgesamt verfügt diese Villa über eine private Gesamtfläche von 75 m2 und einen Außenbereich (Garten und Balkon) von 36 m2.
Das Anwesen ist solar nach Norden, Osten und Westen ausgerichtet und verfügt über eine Energiebewertung von B-.
Die Oberflächen sind von höchster Qualität und die Immobilie wird mit Klimaanlage, elektrischem Warmwasserbereiter, doppelt verglasten Fenstern und einer voll ausgestatteten Küche geliefert. Die Küche verfügt über eine kompakte Arbeitsplatte aus Mikromarmor, ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Waschmaschine und einen Trockner, einen Kühlschrank, eine Dunstabzugshaube und eine BOSH-Mikrowelle.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Nur 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Jardim do Morro und dem Garten selbst sowie 20 Gehminuten von Serra do Pilar entfernt bietet die Unterkunft einfachen Zugang zu einigen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. In nur 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die berühmte Brücke Dom Luís I, die einen direkten Fußgängerzugang zur Innenstadt von Porto bietet. Darüber hinaus ist WOW de Gaia, eines der wichtigsten Kultur- und Touristenzentren der Stadt, nur 10 Gehminuten entfernt.
Das Gebäude liegt in der Nähe der Weinkeller von Porto in Vila Nova de Gaia und des historischen Zentrums der Stadt Porto.
Insgesamt gibt es 17 Einheiten mit hohem Standard: 15 T0- und T1-Wohnungen im Hauptpalast und 2 T2-Häuser mit privatem Garten auf der Rückseite des Grundstücks. Die meisten Einheiten bieten einen atemberaubenden Blick auf den Fluss Douro und die Stadt Porto und bieten das ganze Jahr über ein unvergleichliches Panorama.
Alle Fraktionen können komplett möbliert und dekoriert und auf Wunsch mit lokaler Unterkunftsverwaltung geliefert werden.
Ich begleite Sie in jeder Phase Ihres Kaufprozesses!
Ich spreche Portugiesisch, Englisch und Italienisch.
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