Beschreibung
Einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Arguineguín in der exklusiven Gegend Loma II zu erwerben! ZWEI IMMOBILIEN ZUM VERKAUF AUF EINEM EINZIGEN ANWESEN. - BEIDE IMMOBILIEN WERDEN VERMIETET. Diese Immobilie ist ein wahrgewordener Traum für alle, die eine ruhige Umgebung suchen und Außenbereiche genießen möchten. Das Anwesen verfügt über zwei unabhängige Residenzen, die bei Bedarf problemlos wieder verbunden werden können, was Ihnen außergewöhnliche Flexibilität bietet, um das Zuhause zu schaffen, das Sie sich immer gewünscht haben. Verpassen Sie nicht diese unglaubliche Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben! **Hauptwohnsitz:** Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch ihren geräumigen L-förmigen Außenbereich mit einem privaten Bereich von ca. 151 m² aus, einschließlich eines überdachten Bereichs mit einer Markise, der mit Tischen und Stühlen ausgestattet ist und sich perfekt für den Genuss im Freien eignet. Darüber hinaus verfügt es über einen Grill, eine Waschküche und genügend Platz, um bei Bedarf einen Pool zu installieren (mit einem bereits abgeschlossenen Architektenprojekt). Im Terrassenbereich finden Sie eine Tür, die zu einem Keller von ca. 15 m² führt, der derzeit als Lagerraum genutzt wird. Beim Betreten werden Sie von einem gemütlichen Foyer mit einem großen Schrank zur Aufbewahrung begrüßt. Es gibt hier auch eine Tür, die ursprünglich Zugang zum Obergeschoss bot und jetzt geschlossen ist, um die Unabhängigkeit der Wohnungen zu wahren. Auf der linken Seite finden Sie das Wohnzimmer sowie einen Raum, der als Büro oder Entspannungsbereich vorgesehen ist, mit Fenstern nach draußen und direktem Zugang zur Terrasse. Auf der rechten Seite des Foyers gibt es ein WC und eine geräumige, unabhängige Wohnküche, voll ausgestattet und möbliert, mit einer Frühstücksbar und einem Fenster mit Blick auf einen offenen Hauswirtschaftsraum. Hinter der Küche befindet sich das Hauptschlafzimmer, mit einem zweiten Schlafzimmer auf der rechten Seite, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, und einem WC. Die Dusche befindet sich in einem separaten Bereich mit Zugang vom Hauptschlafzimmer in der Nähe der Küche. Darüber hinaus umfasst dieser Bereich einen weiteren offenen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum, der ebenfalls über eine Dusche verfügt. **Wohnung im ersten Stock:** Wenn Sie die Außentreppe im hinteren Teil des Gartens hinaufsteigen, werden Sie von einer bezaubernden Terrasse begrüßt, die mit einem Tisch und Stühlen ausgestattet ist und sich perfekt zum Genießen der Natur eignet. Beim Betreten der Residenz finden Sie links das Wohnzimmer mit einem großen Fenster mit Blick nach draußen und rechts eine voll ausgestattete und möblierte Küche. Wenn Sie dem Flur folgen, finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon. Vom ersten Stock aus führt eine Treppe in die nächste Ebene, wo eine große Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf Sie wartet. Dieser Raum ist ideal zum Entspannen und Genießen der Umgebung. - Immobilie in gutem Zustand. - Rampen für den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. - Parkplatz für 1 Auto am Eingang. - Helle und gut belüftete Immobilie. - Keine Eigentümergemeinschaft. - Direkter Zugang von der Straße. - Teilmöbliert verkauft. - 9 Sonnenkollektoren im Leasingplan. **Beide Einheiten sind derzeit vermietet und generieren ein Einkommen von ca. 1.900 € pro Monat, Vertragsabschluss 31.12.2026 und 31.03.2027. Der Verkaufspreis beinhaltet keine mit der Transaktion verbundenen Steuern, Notargebühren, Registrierungsgebühren oder sonstige Kosten, die dem Käufer gesetzlich zustehen können. Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und unterliegen unbeabsichtigten Fehlern oder Auslassungen.
