Beschreibung
Morbihan, 56750 - Saint-Guérin, am Ufer des Flusses Penerf ria Bretonne, zu entdecken, integriert in den regionalen Naturpark Golf du Morbihan. Charaktervolle Residenz aus dem Jahr 1860, die nach den Regeln der Kunst restauriert wurde, in bester Lage auf einer Halbinsel in der Nähe des Pénerf-Etiers und nur einen Steinwurf vom Meer entfernt. 260 m² großes Haus mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit antikem Steinkamin, Büro, Bar, Zwischengeschoss, Toilette, L-förmige Wintergartenveranda, Einbauküche. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Eine unabhängige Wohnung bestehend aus: 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich. Eine Garage und ein Dachboden mit Raum für Freizeitaktivitäten. Ein steinerner Unterstand für Boote, eine 36 m² große Garage. Eingezäunter und bewaldeter Park von 1300 m². Alte Residenz renoviert mit moderner Ausstattung, zentralem Staubsauger, hochwertiger Verglasung, Fußbodenheizung und motorisierten Toren. Fachmeinung: Die Steinbauweise bringt in Hitzeperioden ein großes Plus, die Temperatur in dieser Residenz ist auch ohne Klimaanlage sehr angenehm. Viel Charme in einer authentischen Umgebung, natürliche Umgebung, Austernzuchtgebiet von internationalem Wert für Wasservögel. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Christian CREHIN unter 07 71 03 28 48 oder c.crehin@propriétés-privées.com Budget: 850.000 Euro + 30.600 Euro Agenturgebühren oder 880.600 Euro HAI (3,6 % inklusive Steuern). , Kosten des Käufers). Energieklasse D: 129 kWh/m2/Jahr, THG 37 kg CO2 m2/Jahr Der Profi berät Sie, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt ab. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian CREHIN verfasst, der als Handelsvertreter handelt, registriert bei RSAC St Nazaire 2018AC00056 bei SAS Properties Privées, ZAC le Oak Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes Nr. 487624777, Berufsausweis CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantiert von Galian, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n28137j für 600.000 für T und 120.000 für G, Mandat 368070. (3,60 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Christian CRÉHIN (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: SAINT-NAZAIRE 519623037 – .
