Beschreibung
Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um einen Abbruch / Neubau / Projektiert inklusive Baubescheid!
Anbei die Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 604 m²
Abbruch / Neubau
Bebauungsweise: offener oder gekuppelte Bauweise
Bauklasse: W I
Max. Höhe 6, 5 m
Anzahl der Geschosse: EG, 1.OG, 1.DG, 2.DG
Erzielbare WNFL ca. 500,17 m²
zzgl. Außenflächen Terrassenfläche 251,14 m² und Gartenfläche ca. 282,09 m²
Rechtskräftiger Baubewilligung für 8 Wohneinheiten
Projekt Baubewilligt, nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 8 Wohneinheiten realisierbar! Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten
Kaufpreis: EUR 990.000, -- mit Baubewilligung!
Zzgl. Aufschließungsabgaben / sind an die Gemeinde zu entrichten!
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Über Brünner Strasse stadteinwerts die Anschlussstelle zu A22-Donauuferautobahn. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus 32A mit Anschluss an Schnellbahn sowie U1
