Beschreibung
Kein Tag ist wie der andere an der IJssel - Geräumige und schön eingerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung Zeitgenössische Architektur am Rande des Flusses, der sich hier seit jeher durch das Land schlängelt. Vor der Wohnung ist die IJssel und auf der Rückseite blicken Sie auf den wunderschönen ökologischen Hofgarten. Am Ausgang des Apartmentgebäudes liegen Schaluppen und Vergnügungsyachten gemütlich im Hafen und warten auf sonniges Wetter und angenehme Bootsfahrten. Diese elegant gestalteten Wohnungen (insgesamt 149) wurden 2022 fertiggestellt und sind die neueste Ergänzung der Stadt. Mit ihrem industriellen Charakter, ihrer hochmodernen Architektur und ihrer Lage in Bezug auf die Stadt ist die Noorderhavenstraat der perfekte Ort für Liebhaber eines urbanen Lebensstils. Alles ist noch brandneu, aber die umgebende Grünanlage nimmt bereits schön Gestalt an. Die Komplexe haben alle ihr eigenes Aussehen und sind hochwertig ausgestattet. Diese schöne und besonders geräumige Wohnung (181 m²) hat zwei geräumige Schlafzimmer, einen schönen Balkon, ein schönes A++-Energielabel und eine fantastische Aussicht auf den Fluss IJssel vorne und den schönen Hofgarten hinten. Auch die Lage ist ideal; der Bahnhof ist 2 Gehminuten entfernt, aber Sie können das gemütliche Zentrum von Zutphen auch zu Fuß in fünf Minuten erreichen und Straßen sind nur einen Steinwurf entfernt. Zutphen Charme pur; die Einrichtungen einer Stadt und die Geselligkeit eines Dorfes, das macht Zutphen zu einem beliebten Wohnort. Diese schöne Hansestadt an der IJssel ist eine der ältesten Städte der Niederlande und strotzt vor Geschichte. Das Stadtzentrum ist mindestens 1700 Jahre alt und das alte Zentrum steht mit seinen schönen alten Gebäuden, gemütlichen Einkaufsstraßen und charmanten Innenhöfen und Wohnvierteln in voller Blüte. Zutphen ist auch ein kulturelles Highlight; es gibt mehrere Museen und jedes Jahr werden viele kulturelle Veranstaltungen organisiert. Auch der innere Mensch kommt nicht zu kurz, denn es gibt viele Restaurants und Cafés mit gemütlichen Terrassen. Zutphen ist ursprünglich ein Treffpunkt für Freidenker und als Steinerstadt bekannt, mit einem großen Angebot an Freien Schulen, sowohl für die Grundschule als auch für die weiterführende Schule. Die Wohnung Der Komplex verfügt über einen beeindruckenden gemeinsamen Eingang und eine Parkgarage, wo jede Wohnung einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum für Fahrräder usw. hat. Im zweiten Stock - sowohl über Treppen als auch über den Aufzug erreichbar - befindet sich diese geräumige und helle Wohnung. Eingang in die Empfangshalle. Auf dem Boden liegt ein helles Parkett aus gehobelter Eiche, das dem Haus einen modernen und ruhigen Charakter verleiht. Auf der rechten Seite befinden sich der Zählerschrank, das WC mit Handwaschbecken, der große offene Kleiderschrank und die verglasten Fenstertüren zum geräumigen Wohnzimmer. Auf der linken Seite Zugang zum langen Flur, in dem sich die Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Die Wohnung ist außerdem mit einem ausgeklügelten Beleuchtungsplan ausgestattet, bei dem alle Lampen und Strahler an den richtigen Stellen platziert sind. An der Vorderseite das große Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. An der Vorderseite bieten die großen Fenster eine wunderschöne Aussicht auf den Fluss IJssel, der sich jeden Tag mit dem wechselnden Wetter und den Jahreszeiten verändert. Die Küche ist zeitgenössisch, grifflos und minimalistisch, mit mattweißen Fronten. Sie ist sehr effizient ausgestattet, alles ist da: viel Stauraum dank Unter- und Oberschränken, Einbaugeräte wie Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle sowie ein Induktionskochfeld und ein Quooker 4-in-1. Vom langen Flur aus erreichen Sie die Schlafzimmer, den Technikraum mit Abstellraum – mit dem Boiler und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner – und das schöne Badezimmer mit Doppelwaschbecken und geräumiger begehbarer Dusche. Das Hauptschlafzimmer ist wirklich schön, mit einem Kleiderschrankelement in der Mitte, wodurch ein großer begehbarer Kleiderschrank entsteht. Der andere Raum wird als Arbeits- und Gästezimmer genutzt. Brauchen Sie mehr Schlafzimmer? In diesem Fall ist es leicht vorstellbar, das Hauptschlafzimmer (über 42 m²) aufzuteilen, wie im Grundriss gezeigt. Es bleibt immer noch viel Platz übrig! Kurz gesagt: Eine moderne Wohnung, voll ausgestattet und mit Blick auf den Fluss IJssel, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Wir können uns vorstellen, dass Sie diese schöne Wohnung gerne selbst erleben möchten; Wir laden Sie daher gerne zu einer Besichtigung ein. Allgemein: Baujahr: 2023 Instandhaltung: Hervorragend Isolierung: Vollständig isoliert Heizung: Wärmepumpe Lage: Entlang des Flusses IJssel und nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Zutphen entfernt Lagerung: Drinnen und in der Parkgarage Parken: Parkgarage: Kapazität: 600 m³ Wohnfläche: 182 m² Gebäudebezogene Außenfläche: 10 m² Externer Lagerraum: 7 m² Energielabel: Energieklasse A+++ Verfügbar: Nach Absprache