Beschreibung
Haus im Bau - Deadline Februar/Marz 2025
Das Hotel liegt in der Urbanisation Villa Marinha - Los 48, Charneca do Barril, (Ericeira Area). Der Zugang erfolgt direkt uber die EN247
Abstande
Strand von Calada ............................................... 2,7 km (5 m)
Ribeira das Ilhas Beach - Surfen ........................ 8.7 km (12 min)
Ericeira ............................................................ 11.2 km (15 min)
Mafra .............................................................. 17,4 km (22 min)
Lissabon (Flughafen) ........................................ 54,8 km (44 m)
Cascais............................................................ 58,2 km (1Std. 2Min.)
Umgebend
Charneca ist ein kleines, typisch landliches Dorf mit einem milden Klima, das durch die Nahe des 900 m entfernten Meeres gemildert wird.
Barril auf 600 m, das von der EN247 durchquert wird, ist auch ein kleines Dorf, aber es hat einige Geschafte, namlich: Minimarkt, Restaurants, Wascherei, Geldautomat, Backerei, Tankstelle mit Kraftstoff und Autohilfe.
Residenz
Es handelt sich um eine freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Etagen, Garage, Garten und Swimmingpool auf einem Eckgrundstuck mit 370 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Kuche, eine Toilette mit Vorraum und ein Kleiderschrank.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Suite, 2 Schlafzimmer, 2 Bader, Flur und Terrasse.
Die Suite verfugt uber ein eigenes Bad, einen Doppelschrank und einen Schuhschrank. Alle Schlafzimmer verfugen uber Einbauschranke.
In den Fluren der Schlafzimmer befindet sich auch ein Kleiderschrank fur den allgemeinen Gebrauch.
Das Nebengebaude mit direkter Verbindung zur Villa besteht aus Garage und Waschkuche.
Die Ausrichtung der Villa hat eine gute Sonneneinstrahlung sowohl außen als auch innen.
Garten
Der Garten besteht aus Rasen, Hecken, Strauchern, Swimmingpool und zwei Pergolen.
Der Eingangsbereich des Hauses, die Zufahrt zur Garage und die Pergolen sind gepflastert.
Es verfugt uber ein Tor fur Fahrzeuge mit Fernoffnung, ein Tor fur Personen und eine technische Wand, an der sich die Wasser-, Strom- und Gaszahler befinden.
Losung fur das Bauwesen
Die Konstruktion besteht aus Pfeilern, Balken und Platten aus Stahlbeton, die Außenwande sind doppelt, außen aus Keramikziegeln und innen aus laminiertem Putz, die einen Luftspalt bilden, der mit hochdichter Glaswolle und Dampfsperre gefullt ist und eine ausreichende Warme- und Schalldammung gewahrleistet.
Die verwendeten Materialien sind zudem feuerbestandig, nicht brennbar oder oxidierend.
Die Platten der Dacher des Hauses und des Anbaus sind mit leichtem recyceltem Polyurethan-Schaumestrich warmeisoliert und mit einem doppelten Asphaltsieb mit Schieferbeschichtung abgedichtet.
Die Ableitung des Regenwassers nach außen erfolgt durch hervorstehende und sichtbare Lecks, diese Elemente aus Naturstein, die auch dekorativ sind, lassen das Regenwasser direkt nach draußen abfließen, und dieses Wasser wird durch Gitter auf Bodenhohe gesammelt, die mit dem Regenwassernetz verbunden sind.
Es handelt sich um ein System ohne Dachrinnen oder interne Fallrohre, ohne Wartung, wodurch Verstopfungen auf dem Dach vermieden werden.
Die inneren Trennwande sind doppelt, aus laminiertem Putz und akustisch isoliert durch hochdichte Glaswolle.
Die Decken der Raume des Hauses sind in laminierten Gipskartonplatten abgehangt und mit Glaswolle akustisch isoliert.
Beendet
Es werden 'CIN'-Farben von bester Qualitat auf dem Markt aufgetragen.
Die Außenwande werden verputzt und mit einer Schicht Grundierung und zwei Schichten Decklack gestrichen.
Die Innenwande und Decken werden ebenfalls mit 1 Schicht Grundierung und 2 Schichten Finish gestrichen.
Die Wande der Bader und der Kuche sind in voller Hohe mit Keramik verkleidet.
Die Boden des Wohnzimmers, der Kuche und aller Badezimmer sind aus poliertem 'klassischem Moleano'-Stein und die Boden der Schlafzimmer aus schwimmendem Holzboden. Der Boden des Nebengebaudes und die Terrasse sind aus rutschfestem Keramikmosaik.
Die Balkone der Treppe und der Terrasse sind aus 'Fels'-Glas.
Außenrahmen aus PVC, Kipp-Stopp-System, mit 'Verbund'-Sicherheitsglas, doppelt, thermisch und leicht getont.
Mobil
Turen, Sockelleisten, Schranke sowie Kuchen- und Badmobel aus lackiertem Holz. Die Badezimmerschranke sind aufgehangt.
Die Kuchenmobel sind von modernen Linien und gut in das Wohnzimmer integriert, bestehend aus niedrigen Mobeln, Teka-Geschirrspuler, zum Wohnzimmer hin offener Theke, Wandschranken, Hochschrank fur Backofen und Mikrowelle und Hochschrank fur Lebensmittelgeschafte.
Ausrustung
Die Kuche wird mit einem elektrischen Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Abzug, einem Kuhlschrank und einem Geschirrspuler ausgestattet sein.
Alle Gerate sind integriert und von der Marke 'Miele'.
Die Waschkuche wird mit einem Unterschrank mit Edelstahlspule, Bugeleisen und Bugelbrett sowie einem Hochschrank fur Reinigungsmittel ausgestattet.
Waschmaschine und Trockner der Marke 'Miele'.
Die Badezimmer sind mit wandhangenden Toiletten und Bidets der Marke 'Roca', Geschirr und Waschbecken ausgestattet, auch mit weißem Geschirr der Marke 'Roca'.
Gerauschlose Spulkasten, die in die Wande eingelassen sind.
Duschbereiche mit rahmenlosem 'Rock'-Glas geschutzt.
Armaturen, Duschvorrichtungen, Waschbeckenauslauf und 'Grohe'-Armaturen.
Klimaanlage im Wohnzimmer/in der Kuche, in den Schlafzimmern und in der Suite.
Die Handtuchhalter in den Badern sind beheizt.
Elektrisches Netz mit zwei sektoralen Paneelen, einem Panel fur das Erdgeschoss und einem Panel im Obergeschoss.
Sie erhalten auch ein spezielles System zum Laden von Autobatterien, einschließlich der entsprechenden Steckdose in der Garage.
Steckdosen werden in allen Fachern in funktionalen Stuckzahlen verfugbar sein.
Beleuchtung durch in die Decke eingelassene 'LED'-Spots auch in den entsprechenden Mengen.
Außenbeleuchtung mit Innensteuerung.
Gartenbeleuchtung mit 'LED'-Geraten mit Sonnenkollektor und automatischem Sensor, die Komfort und Energieeinsparungen bieten.
Garagentor mit Fernbedienung ausgestattet.
Dieses System und die Steuerung des Straßentors verfugen uber eine Zusatzbatterie fur den Fall eines Stromausfalls aus dem offentlichen Netz.
Kalt- und Warmwassernetz 'Multilayer'-System mit Heizung durch ein Solarmodulsystem mit Warmwasserspeicher mit elektrischem Widerstand.
Automatisches Bewasserungsnetz im Garten.
Außen-, Abwasser- und Regenwassernetze, die an die jeweiligen offentlichen Sammler angeschlossen sind.
Energiekategorie: Befreit
