Beschreibung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus (Erstbezug) zu verkaufen!
Herchweiler liegt am oberen Ostertal in der Westpfalz direkt an der Grenze zum Saarland.
Die zum Ort gehörende Straße "In der Gaß" lag lange auf der Gemarkung des im Westen gelegene Haupersweiler, bis 2003 ein Staatsvertrag zwischen Rheinland-Pfalz und dem Saarland die Landesgrenze anpasste.
Dadurch wurde am 01 Januar 2004 ein Teil der saarländischen Gemeinde Freisen mit 53 Einwohnern nach Herchweiler umgemeindet.
Im Norden verläuft die A62. In Kusel befindet ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl-Kusel.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in 66871 Herchweiler bietet drei hochwertig kernsanierte Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger eignen. Das Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und ist voraussichtlich im Oktober 2024 bezugsfertig. Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Alle Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und mit eleganten, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.
Das Objekt wurde von entkernt und komplett saniert. Das Dach wird natürlich auch komplett erneuert.
Alle Wohnungen verfügen über eine dezentrale Lüftung.
Natürlich wird auch eine PV-Anlage installiert.
Der neue Eigentümer kann von dem jetzigen Eigentümer eine Darlehen in Höhe von 500.000,00 € zu einem Zinssatz von 2,82 % übernehmen. Dies wurde von der Finanzierenden Bank bestätigt.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: ca. 80,06 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Räume:
Helles Wohnzimmer
Großzügiges Schlafzimmer
Moderne Küche
Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
Ankleidezimmer
1. Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 106,65 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Räume:
Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer
Moderne Küche
Badezimmer mit Dusche und separatem WC
Ankleidezimmer
Sonniger Balkon
2. Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 106,65 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Räume:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Moderne Küche
Badezimmer mit Dusche und separatem WC
Ankleidezimmerganten, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.
Bodenbeläge: Alle Wohnräume sind mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet.
Sanitäranlagen: Jedes Badezimmer ist modern und zeitgemäß ausgestattet, mit bodengleichen Duschen und stilvollen Armaturen.
Heizung: Energieeffiziente Heizsysteme sorgen für wohlige Wärme in allen Einheiten. Luft-Wärmepumpe.
Dezentrale Lüftung in allen Wohnungen.
PV-Anlage.
Fenster: Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur.
Parkmöglichkeiten: Zu dem Haus gehören drei PKW-Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Die Liegenschaft wird im Oktober 2024 fertiggestellt werden.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Die Visualisierungen dienen lediglich als mögliche Gestaltungsoption an.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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