Beschreibung
Eingebettet in atemberaubende Landschaften bietet dieses prächtige Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick in alle Richtungen: ein malerisches Dorf, ein majestätisches Schloss und die herrlichen Berge der Pyrenäen. Ruhe und Vertraulichkeit sind gewährleistet, da der nächste Nachbar 700 Meter entfernt ist, sodass Sie die Ruhe des Ortes in vollen Zügen genießen können. Nur 15 Minuten entfernt finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und mehr. Der internationale Flughafen Blagnac ist 1 Stunde und 15 Minuten entfernt und erleichtert den Zugang zu Transportmitteln und Dienstleistungen. Reitbegeisterte werden begeistert sein, ein Reitzentrum in nur 5 Minuten Entfernung zu entdecken, während Golfbegeisterte die 18-Loch-Plätze in Auch und Tillac in 30 Minuten Entfernung besuchen können. Das Haus aus dem Jahr 1864 wurde unter professioneller Leitung eines Architekten komplett umgebaut und umgebaut. Die Auswahl wiedergewonnener und hochwertiger Materialien wie Eiche, Gusseisen, Travertin und Volevatch-Ausstattung sorgt für unvergleichlichen Charme und Authentizität. Mit einer Wohnfläche von 427 m² bietet diese Residenz sechs Schlafzimmer und einen beheizten Dachboden, der in ein siebtes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Zwei komplette Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Toilette und Waschbecken sowie drei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette garantieren optimalen Komfort für alle Bewohner. Das Haus umfasst außerdem ein Musikzimmer mit einem Hofmann-Flügel und einem kleinen Kamin, ein Winterwohnzimmer mit einem großen Kamin, ein Esszimmer mit einem weiteren großen Kamin und eine voll ausgestattete Küche mit einem Lacanche-Herd und einem amerikanischen Kühlschrank. Ein großes Weingut, das in ein Bistro mit Bar umgewandelt wurde, eine Bibliothek, ein Weinkeller, eine Speisekammer und ein Technikraum runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Im Außenbereich schaffen ein großes Poolhaus mit Grill, Herd und Kühlschrank, ein herrlicher Infinity-Pool mit einzigartigem Blick auf das Dorf und die Burg sowie ein großer Strand und ein herrlicher Tennisplatz einen idealen Rahmen für Entspannung und Unterhaltung. Der sorgfältig gestaltete und unter Aufsicht eines Landschaftsgärtners bepflanzte Garten erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1,6 Hektar. Das Haus wird mit Öl beheizt, mit Gusseisenheizkörpern in allen Räumen, mit Ausnahme des Esszimmers und der Küche, wo die Heizung über eine Fußbodenheizung erfolgt. Im gesamten Haus, außer im Keller, ist Doppelverglasung vorhanden. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint den Charme der alten Welt und modernen Komfort und bietet ein idyllisches und ruhiges Wohnumfeld im Gers. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 5.220,00 € und 7.110,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.