Beschreibung
Grundstück mit Planung in Perfekter Lage in Wolfern
Dieses einzigartige Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca 6771m², bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Projekts. Zu einem Kaufpreis von 1.050.000 € ist es ein Juwel auf dem Immobilienmarkt. Als Mischbaugrund gewidmet, bietet das Grundstück ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die Planung sieht einen Kindergarten, eine Geschäftsfläche (ADEG), derzeit 16 Kleinwohnungen von je ca. 55 m² und 2 Büros vor, wobei die Büros auch durch 4 weitere Kleinwohnungen ersetzt werden könnten. Die Gesamtnutzfläche der Entwurfsplanung beträgt ca. 2900 m². Die Infrastruktur (Kanal, Wasser, Straße) wird vom Verkäufer erstellt. Der Preis für das Projekt umfasst das Grundstück, die Entwurfsplanung und den Bebauungsplan. Ein weiterer Vorteil ist der Blick ins Grüne, der nicht nur ein friedliches und entspannendes Wohnambiente schafft, sondern auch zur natürlichen und gesunden Umgebung beiträgt.
Lage
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte gelangen. Auch die Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie schnell in die nächstgelegenen größeren Städte wie Linz oder Steyr gelangen. Wolfern bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Hier können Sie die Vorzüge einer kleinen Gemeinde genießen und dennoch die Annehmlichkeiten der nahen Städte wie Steyr und Linz nutzen. Die Region bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Wassersport, und ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Aktivurlauber geeignet.
Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
