Beschreibung
46090 - Cahors weniger als 15 Minuten entfernt, Lot-Tal. Natur, Charme und Authentizität zeichnen diesen wunderschönen Immobilienkomplex aus, der ein 7-Zimmer-Haus, 4 Schlafzimmer, fast 220 m², eine 120 m² große Steinscheune auf 2 Ebenen, einen Brotbackofen, einen Swimmingpool und mehr als 4 Hektar angrenzendes Grundstück umfasst und nicht angrenzend. Zugang zum Haupthaus über eine hübsche überdachte Terrasse. Einbauküche mit Holzofen in der alten Kaminecke, Speisekammer, Wohnzimmer von mehr als 37 m², durchgehend, hell, mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer von 33 m², das mit einem ersten Schlafzimmer von 19 m² verbunden ist, ein Badezimmer mit WC und ein zweites Schlafzimmer von mehr als 43 m², das über eine unabhängige Treppe erreichbar ist. Öl-Brennwertkessel von 2015, Holz-DV-Rahmen, Dach und Isolierung von 2006, individuelle Sanitäranlagen, Keller. Angenehmes Haus zum Wohnen, das sich zum Garten öffnet, geräumige Zimmer bietet und Authentizität mit hochwertigen Dienstleistungen verbindet. Sehr schöne Scheune aus Stein (Dach und Boden im Jahr 2006 erneuert), mit Markise und Terrasse mit Blick auf den Poolbereich (8 x 4 m großer Pool aus dem Jahr 2019, Salzwasser, mit versenktem Fensterladen). Scheunenähnliches Nebengebäude mit funktionierendem Brotbackofen, 2,6 ha angrenzendes, bewaldetes Grundstück mit angelegtem Garten, Gemüsegarten und Obstgarten (in der Nähe der Nachbarschaft, aber nicht einsehbar). Regenwasserrückgewinnungstank, Voliere/Hühnerstall. Grundsteuer 2000EUR. DPE D - GES D (Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2243 und 3035 Euro). Verkaufspreis: 418.000 Euro, Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Mandatsreferenz: 375762 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisks-Website Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emmanuelle MICHEL, Tel.: 06 17 09 38, verfasst 37, E-Mail: e.michel@paul-parker-properties.com, Immobilienberater von SAS PROPRIETES PRIVES, ZAC du Oak Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
