Beschreibung
Eingebettet im Herzen einer bezaubernden Stadt, zwischen der herrlichen Alabasterküste und der dynamischen Stadt Yvetot, verkörpert dieses Backsteinhaus zeitlose Eleganz. In der Nähe aller Geschäfte und nur wenige Gehminuten entfernt bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld für eine Familie, die Ruhe und Eleganz sucht. Sobald Sie eintreten, empfängt Sie die großzügige Rezeption mit Herzlichkeit und Eleganz. Das Doppelwohnzimmer mit einer großzügigen Fläche von 47 m² ist mit einem imposanten Kamin ausgestattet und eignet sich ideal für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Die ausgestattete und ausgestattete Küche zeichnet sich durch ihren Platz und ihre zentrale Rolle als Esszimmer aus, ein Ort, an dem Geselligkeit an erster Stelle steht. Diese Residenz verfügt über fünf Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss für optimalen Komfort. Zu den Badebereichen gehören ein modernes Duschbad und zwei geräumige Badezimmer, ergänzt durch mehrere Toiletten, die Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleisten. Der Charme dieses Hauses liegt auch in seinen authentischen Elementen, prächtigen Parkettböden, antiken Kaminen, raffinierten Holzarbeiten, Terrakottafliesen und geformten Decken, die jedem Raum einen Hauch von Charakter und Wärme verleihen. Die Cocooning-Dekoration schafft eine einladende und beruhigende Atmosphäre, ideal zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag. Der große Dachboden bietet Ausbaupotenzial nach Ihren Wünschen, während im Keller ein Gewölbekeller untergebracht ist, perfekt für Weinliebhaber oder als zusätzlicher Lagerraum. Draußen sorgt eine Reihe kleiner Nebengebäude, darunter ein Holzschuppen, für zusätzlichen Charme und Funktionalität. Der angelegte Garten, komplett umzäunt und mit einer Fläche von ca. 720m², ist eine wahre Oase der Ruhe. Es wurde für Entspannung und Freizeit konzipiert und ist der perfekte Ort, um sonnige Tage mit der Familie oder Freunden in geschützter Privatsphäre zu genießen. Diese außergewöhnliche Residenz, die den Charme der alten Welt und eine warme Atmosphäre vereint, ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer privilegierten Umgebung zu leben, in der an jedes Detail gedacht wurde, um ein einzigartiges und raffiniertes Wohnumfeld zu bieten. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Laurence PICOT unter 0633434610 oder per E-Mail an l.picot@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs sind Sie für die Organisation des Besuchs verantwortlich wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurence PICOT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei RSAC le Havre 341 895 951 bei SAS PROPRIETES PRIVEEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE OF THE FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 DPE-Klasse E – GES: E. Geschätzter Durchschnittsbetrag von Jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 5094 Euro und 6892 Euro. Verkaufspreis: 491.000 Euro. Maklergebühren in Höhe von 4,47 % zu Lasten des Käufers, also 470.000 Euro Nettoverkäufer. Mandatsreferenz 375390 – Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr (4,47 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen.) Laurence PICOT (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Hafen 341 895 951 - .
