Beschreibung
Einzigartiges Bergdomizil in Montenegro: Ihre Oase der Ruhe und Eleganz
LOCATION OF THE PROJECT
The coast of Montenegro has its own charm, but we deliberately chose
the mountainous region in the interior of the country. Here, our
customers can expect an impressive nature, which is partly developed
for tourism and partly still untouched.
Kolašin & Lipovo
The location of our project is in Lipovo near Kolašin, a small town
in the heart of the country and only 65 km away from the capital
Podgorica. Connected by the new highway you can quickly reach
the international airport from here. A little further you will reach
the Adriatic Sea with its picturesque coastline. The famous railroad
line between Belgrade and the Montenegrin coastal town of Bar
also passes through Kolašin.
DISTANCE TABLE
Walking in the nature right next door
Golf course right next door
Towns
Kolašin (approx. 3,000 inhab.): 10 minutes
Mojkovac (approx. 3,600 inhab.): approx. 30 minutes
Podgorica (approx. 190,000 inhab.): approx. 1 hour
Coastal towns: from about 1.5 hours
National parks
Durmitor: from about 30 minutes
Biogradska: about 30 minutes
Lake Skadar: about 1.5 hours
Lovcen: about 1.5 hours
Ski area Kolašin
(45 km of ski slopes) 30 minutes
Beaches / coast from 1.5 hours
Ihr Exklusives Bergrefugium in Montenegro: Luxus trifft Natur
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Europas zu investieren und ein luxuriöses Zuhause inmitten der malerischen Berglandschaft Montenegros zu erwerben. In Lipovo, nur 10 Minuten vom renommierten Wintersport- und Luftkurort Kolašin entfernt, erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt, das Luxus und Natur perfekt vereint.
Projektbeschreibung:
Das 44.000 m² große Grundstück am Rande des idyllischen Dorfes Lipovo bietet 34 großzügige Parzellen mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Hier entstehen in harmonischem Stil verschiedene Haustypen, die höchsten Wohnkomfort und ein nachhaltiges Lebenskonzept vereinen.
Highlights der Immobilien:
Unverbaubarer Panoramablick auf die Berge
Hohe Energieeffizienz durch moderne Bauweise
Verwendung regionaler Baumaterialien
Trinkwasserversorgung aus einer eigenen Quelle
Beheizung durch energieeffiziente Luftwärmepumpe
Eigene Parkplätze auf jedem Grundstück
Ihre Wahlmöglichkeiten:
Wählen Sie die Lage Ihrer Parzelle, den Typ Ihres Hauses (7 verschiedene Modelle) und entscheiden Sie, ob Sie die Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung nutzen möchten. Die Cottages bieten einzigartige Wohnlösungen von kleinen, gemütlichen Rückzugsorten bis hin zu großzügigen Familienhäusern.
Erleben Sie Luxus und Natur in perfektem Einklang. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Montenegro erwartet Sie!
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Your Exclusive Mountain Retreat in Montenegro: Luxury Meets Nature
Discover a unique opportunity to invest in one of Europe's most beautiful regions and acquire a luxurious home nestled in the picturesque mountain landscapes of Montenegro. Located in Lipovo, just 10 minutes from the renowned winter sports and health resort of Kolašin, this modern residential project offers the perfect fusion of luxury and nature.
Project Description:
The 44,000 sqm property on the edge of the idyllic village of Lipovo offers 34 spacious plots with unobstructed panoramic views of the surrounding mountains. Here, various types of homes are being built in a harmonious style, combining the highest living comfort with a sustainable living concept.
Property Highlights:
Unobstructed panoramic mountain views
High energy efficiency through modern construction
Use of regional building materials
Drinking water supply from a private source
Heating through energy-efficient air heat pump
Private parking on each property
Your Choices:
Choose the location of your plot, the type of your house (7 different models), and decide whether to use the property as a primary residence, vacation home, or rental property. The cottages offer unique living solutions, from small, cozy retreats to spacious family homes.
Experience luxury and nature in perfect harmony. Contact us for more information and schedule a viewing. Your dream home in Montenegro awaits you!
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Vaše Ekskluzivno Planinsko Utočište u Crnoj Gori: Luksuz Susreće Prirodu
Otkrijte jedinstvenu priliku da investirate u jednu od najlepših regija Evrope i steknete luksuzan dom u slikovitim planinskim pejzažima Crne Gore. Smešten u Lipovu, samo 10 minuta od renomiranog zimskog sportskog i klimatskog letovališta Kolašin, ovaj moderan stambeni projekat nudi savršen spoj luksuza i prirode.
Opis Projekta:
Na imanju od 44.000 m² na obodu idiličnog sela Lipovo, nalazi se 34 prostrane parcele sa neometanim panoramskim pogledom na okolne planine. Ovde se grade različite vrste kuća u harmoničnom stilu, koje kombinuju najviši životni komfor sa održivim životnim konceptom.
Istaknute Karakteristike Nekretnina:
Neometan panoramski pogled na planine
Visoka energetska efikasnost kroz modernu gradnju
Korišćenje regionalnih građevinskih materijala
Snabdevanje pijaćom vodom iz privatnog izvora
Grejanje putem energetski efikasne toplotne pumpe
Privatni parking na svakom posedu
Vaše Opcije:
Izaberite lokaciju vaše parcele, tip vaše kuće (7 različitih modela) i odlučite da li ćete nekretninu koristiti kao glavno prebivalište, vikendicu ili za izdavanje. Kućice nude jedinstvena rešenja za stanovanje, od malih, udobnih utočišta do prostranih porodičnih kuća.
Doživite luksuz i prirodu u savršenom skladu. Kontaktirajte nas za više informacija i zakažite pregled. Vaš dom iz snova u Crnoj Gori čeka na vas!
Provisionsfrei für den Käufer!
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren. Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.
Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.
Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.
Provision und Gebühren:
Bitte beachten Sie, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 anfällt. Diese beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. oder, bei Mietverträgen, 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt. Die Provisionspflicht gilt auch, falls die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.
Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
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No commission for buyers!
Contact us to schedule a viewing!
We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website. Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.
Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at
Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.
Commission and fees:
Please note that in the event of a successful contract conclusion, a brokerage commission in accordance with the provisions of the Real Estate Broker Regulation BGBI. 262 and 297/1996 is due. This amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT or, for rental contracts, 2 gross monthly rents plus 20% VAT. The obligation to pay a commission also applies if the information provided is passed on to third parties.
Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
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Bez provizije za kupce!
Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!
Radujemo se Vašem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama.
Ekskluzivne nekretnine koje nećete pronaći na uobičajenim platformama
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Važne napomene o saradnji
Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na naše zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greške su moguće.
Vaša kontakt osoba:
Gospođa Olivera Jovičić
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-pošta: office@saqura.at
Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tačnost, potpunost ili aktuelnost pruženih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija:
Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.
Provizija i takse:
Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 i 297/1996. Provizija iznosi 3% od kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora o iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi i u slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima.
Napomena o zaštiti podataka:
Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Vaši podaci će biti obrađeni u skladu sa važećim propisima o zaštiti podataka.
Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i na našem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja.
Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
