Beschreibung
TOSKANA – MAREMMA – BIO-BAUERNHOF MIT AGRITURISMO Ein authentisches Juwel, gelegen zwischen der Stadt Grosseto und dem eindrucksvollen Meer von Castiglione della Pescaia, eingebettet im Grünen der herrlichen toskanischen Maremma. Dieses charmante Bauernhaus liegt eingebettet in eine Landschaft aus sanften Hügeln mit Oliven- und Obstbäumen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Das derzeit voll in Betrieb befindliche Gebäude heißt seine Gäste mit seinem authentischen Charme herzlich willkommen. Das Bauernhaus besteht aus einem eleganten Herrenhaus und bietet insgesamt 10 Apartments, jedes mit eigenem Eingang, um seinen Gästen maximale Privatsphäre zu garantieren. Die Apartments sind geschmackvoll eingerichtet und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter voll ausgestattete Küchen, komfortable Schlafzimmer und moderne Badezimmer. Außenveranda für angenehme Abendessen mit Familie und Freunden, um romantische Sonnenuntergänge und atemberaubende Ausblicke zu genießen. Das Bauernhaus verfügt über einen herrlichen Swimmingpool, der von großen Außenbereichen mit Liegestühlen und Sonnenschirmen umgeben ist. Es ist der ideale Ort, um in der Sonne zu entspannen, sich bei einem erfrischenden Bad abzukühlen und mit anderen Gästen in Kontakt zu treten. Ein weiteres Highlight ist der Achter-Fußballplatz für lustige Spiele zwischen Freunden und anderen Gästen der Anlage. Zum Anwesen gehören außerdem ein Restaurant mit ausgestatteter Küche und einem zweiten Swimmingpool, landwirtschaftliche Flächen von ca. 15 Hektar, die einen bezaubernden Obstgarten und einen Olivenhain beherbergen, sowie Ackerland und Gebäude von ca. 250 m2 zur Lagerung landwirtschaftlicher Geräte . Der Bauernhof, auf dem sich der Agriturismo befindet, ist biologisch zertifiziert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der Agriturismo, eingebettet in die charakteristischen Hügel der Maremma, bietet ein authentisches Erlebnis in der toskanischen Landschaft, wo Gäste in die Schönheit der Natur eintauchen, lokale Küche genießen und die Ruhe des Landlebens neu entdecken können. Es ist der ideale Ort für romantische Kurzurlaube, Familienurlaube oder ruhige Rückzugsorte, eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Abenteuer in der wunderschönen Provinz der toskanischen Maremma. In der Nähe können Sie Thermalquellen genießen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die in einen wachsenden Tourismussektor investieren möchten. Diese Immobilie ist eine ideale Investition für eine Familie oder einen Unternehmer, der in den ländlichen Gastgewerbesektor einsteigen möchte. Hier sind einige seiner Eigenschaften und seines Potenzials: LAGE: Die günstige Lage des Bauernhauses inmitten der Hügel der toskanischen Maremma ist ein bedeutender Pluspunkt. Es bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Gäste anzuziehen, die Ruhe und natürliche Schönheit suchen, sowie einen einfachen Zugang zum Meer von Castiglione della Pescaia und der Stadt Grosseto. KONSOLIDIERTER UNTERNEHMEN: Der Hof ist bereits in vollem Betrieb, was bedeutet, dass der neue Eigentümer von Anfang an weiterhin Einnahmen erzielen kann, ohne bei Null anfangen zu müssen. Erfahrung und bestehende Kunden können dazu beitragen, eine stabile Rentabilität sicherzustellen. WACHSTUMSPOTENZIAL: Die toskanische Maremma ist eines der begehrtesten Reiseziele Italiens. Das bedeutet, dass für den Agrotourismus ein enormes Wachstumspotenzial besteht. Mit effektivem Management und gezielten Marketingstrategien ist es möglich, den Gästestrom und damit die Rentabilität deutlich zu steigern. LEBENSSTIL: Der Kauf eines gut etablierten Bauernhauses wie des von uns vorgeschlagenen kann einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Arbeit und Entspannung bieten, das Privileg haben, in einer so eindrucksvollen Gegend zu leben und gleichzeitig ein hervorragendes finanzielles Einkommen zu erzielen. KOMFORT FÜR DIE FAMILIE: Der Bauernhof kann so verwaltet werden, dass die ganze Familie auf unterschiedliche Weise an der Aktivität beteiligt werden kann, sodass q
