Beschreibung
Felice Capraro Immobilier bietet Ihnen dieses prächtige Anwesen mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf dem Land in Attert an. Auf 41 Hektar Waldgrundstück umfasst es auch ein privates Studio und einen Gebäudebereich. Die natürliche Umgebung und die Nähe zur luxemburgischen Grenze werden Sie begeistern. Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Parkplatz für 6 Autos - Doppelgarage von 45 m² - Doppelte Eingangshalle mit Schleuse, Tischlerei und maßgeschneidertem Ankleideraum/Garderobe - Großes Wohnzimmer von 95 m² mit Holzofen, mehrere Erker Fenster bringen Licht herein, mehrere Zugangspunkte zum Poolhaus und zum Swimmingpool vor dem Haus - Erste Küche von 25 m² - Waschküche von 18 m² - Master-Suite mit Whirlpool-Badewanne von 30 m² - Zweite Küche - Große Südterrasse auf der Rückseite **Auf der Gartenebene:** - Studio von 48 m² mit Wohnzimmer, das einen unglaublichen Blick auf den von Strahlern beleuchteten Teich und seinen Wasserfall bietet, Eingangshalle, separates WC und Badezimmerdusche. **Im 1. Stock:** - 18 m² großer Flur mit Zugang zu 3 großen Schlafzimmern (30 m², 22 m², 22 m²), darunter eines mit ausgestattetem Duschbad und Badezimmer, einem Büro und einer Loggia. Zwischengeschoss: - Weinkeller und Technikraum. Außenbereich: - Mehrere Terrassen, Swimmingpool, beleuchteter Teich, Bauraum. Strom wird überprüft. PEB-Nummer: 20240329015955, Buchstabe: C. Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 117.236 kWh/Jahr. Spezifischer Primärenergieverbrauch: 218 kWh/m².Jahr. Für weitere Informationen wenden Sie sich an Felice Capraro: - E-Mail: felice.capraro@fcimmo.lu - Telefon: +352 621 251 398 Besichtigungen und Pläne auf Anfrage.
