Beschreibung
Das Anwesen befindet sich in einem begehrten geschlossenen Privatgrundstück, das aus prestigeträchtigen Villen besteht, von denen einige direkt am Meer liegen, zwischen Théoule sur Mer und Miramar am Mittelmeer. Diese prächtige Villa hat ihre ursprünglichen Steine beibehalten und der in der Region bekannte Architekt war in der Lage, hochwertige Materialien bereitzustellen. Es verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer; 2 auf der Wohnzimmerebene und 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss für Gäste. Die Wohnfläche beträgt ca. 383 m2 und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: Das Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin und seinem großen Erkerfenster öffnet sich auf eine große Terrasse mit Blick auf das Meer, mit Blick auf den Salzpool und den Whirlpool. Das zur Einbauküche hin offene Esszimmer verfügt über ein Erkerfenster und öffnet sich auch zur Terrasse. Ein Hauptschlafzimmer mit Bad/WC und Ankleidezimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad/WC, Ankleidezimmer und einem Gäste-WC mit Blick auf die Gartenseite. Auf der Gartenebene: Die untere Ebene ist über eine breite Designer-Wendeltreppe erreichbar. Sie haben Zugang zum Fitnessbereich mit Fitnessraum mit Sauna, Zugang zum Salzbecken und Whirlpool. Dieser Raum dient auch drei weiteren Schlafzimmern, den beiden Badezimmern/WCs, Lagerräumen, dem Büro, der Waschküche und der Garage. Swimmingpool und Garten: Mit Blick auf das Meer, einem schönen Infinity-Pool sowie einem beheizten Whirlpool. Ein 1 m² großes Grundstück mit einer von Palmen und mediterranen Pflanzenarten umgebenen Bowlingbahn macht es zu einem kleinen Paradies. Ein majestätisches automatisches Tor (Schöpfung des Bildhauers Fortuné Evangelisti) bietet Zugang zur Auffahrt zur Villa und zur Garage für 2 Autos sowie einen großen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge im Freien. Ein Außenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnebene der Villa. Vor dem Grundstück führt ein kleiner Fußweg zum Meer, der zu einer Bucht führt. Ein seltenes, außergewöhnliches Anwesen, ruhig gelegen in einer idyllischen Umgebung, 20 Minuten von Cannes und weniger als eine Stunde vom Flughafen Nizza Côte d'Azur entfernt. ASA berechnet ca. 950 €/Jahr Kontakt: Anette AARUP-PEDERSEN Unabhängige Handelsvertreterin Tel.: +33(0)7 69 98 81 92 (Französisch) Tel.: +45 51 25 00 20 (Dänisch) RSAC CANNES: 887 482 818 Gebühren inklusive 5 % zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren 5.238.000 €. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2100,00 € und 2900,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.
