Beschreibung
Luxuriöse Quinta mit florierendem Vermietungs- und Landwirtschaftsgeschäft - Douro-Tal
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein einkommensstarkes Anwesen im Herzen von Portugals atemberaubendem Douro-Tal zu besitzen. Diese 47.000 m² große Quinta verbindet nahtlos modernen Luxus mit traditionellem portugiesischem Charme und bietet eine wunderschöne Residenz, ein florierendes Vermietungsgeschäft und ertragreiche landwirtschaftliche Flächen.
Wichtigste Highlights
Diese Immobilie ist eine schlüsselfertige Gelegenheit für diejenigen, die komfortabel leben und gleichzeitig ein zuverlässiges Einkommen erzielen möchten. Das Anwesen wird derzeit als erfolgreiches Vermietungsunternehmen mit saisonaler Ferienvermietung betrieben und bietet ein großes Potenzial für eine ganzjährige Expansion. Das Land umfasst eine produktive Blaubeerplantage mit einem Jahresertrag von 4.500 kg sowie einen vielfältigen Obstgarten und einen Kastanienwald mit Exportpotenzial.
Mit den bereits laufenden Expansionsplänen, einschließlich eines zweiten Blockhauses und eines Hochzeitskonzepts im Kastanienwald, bietet das Anwesen mehrere Einkommensquellen. Außerdem ist es nahezu autark, da es mit Solar-, Wind- und Wasserenergie betrieben wird und jährlich etwa 15.000 kWh erzeugt.
Das Haupthaus kombiniert moderne Architektur mit einem authentisch umgebauten Steinhaus. Es verfügt über eine geräumige Eingangshalle, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großes, offenes Wohnzimmer mit Küche. Von der großzügigen Terrasse aus hat man einen weiten Blick auf das Douro-Tal und die natürliche Schönheit des Anwesens.
Unterhalb des Haupthauses befindet sich ein privates Apartment mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnzimmer, Küche und direktem Zugang zum Poolbereich. Ein zusätzliches, in sich abgeschlossenes Apartment mit eigenem Eingang, Garten und Parkplatz bietet weitere Unterkunftsmöglichkeiten.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Blockhütten, die den Gästen Privatsphäre und Komfort bieten. Eine davon ist bereits ein beliebtes Mietobjekt mit gemütlicher Atmosphäre und einem Whirlpool, während eine zweite Blockhütte zur Steigerung der Mieteinnahmen derzeit gebaut wird.
Mehrere Einkommensquellen und Expansionspotenzial
Das Anwesen bietet über das derzeitige Vermietungsgeschäft hinaus verschiedene Einnahmemöglichkeiten. Die Blaubeerplantage produziert 4.500 kg pro Jahr, und das Anwesen umfasst 300 Kastanienbäume mit Exportpotenzial. Der Obstgarten mit einer Vielzahl von Früchten, darunter Orangen, Zitronen, Kirschen, Pflaumen, Äpfel, Nektarinen, Pfirsiche, Birnen und Oliven, bietet zusätzliche Einnahmequellen.
Ein detaillierter Bericht über das künftige Wachstumspotenzial steht potenziellen Käufern zur Einsicht zur Verfügung.
Luxus und Nachhaltigkeit
Das Anwesen ist auf Komfort, Entspannung und Nachhaltigkeit ausgelegt. Es verfügt über einen überdachten Salzwasserpool, eine Infrarotsauna und einen Jacuzzi für sechs Personen. Das Haus ist energieeffizient gebaut, mit Dreifachverglasung, vollständiger Isolierung und A+ Energiezertifizierung.
Das Anwesen ist zu 90 % autark und deckt seinen Energiebedarf mit Solar-, Wind- und Wasserkraft. Ein Bohrloch und moderne Bewässerungssysteme unterstützen das Wassermanagement, während zwei elektrische Tore, eine Werkstatt und eine große Lagerscheune zusätzlichen Komfort bieten. Zum Verkauf gehören auch wichtige Geräte wie ein Traktor und ein 4x4-Rasenmäher.
Die perfekte Investition für jeden Käufer
Diese Quinta ist ideal für alle, die einen privaten Rückzugsort oder eine rentable Investition suchen, oder beides. Ganz gleich, ob Sie ein Haus auf dem Lande mit modernem Komfort, ein etabliertes Vermietungsgeschäft mit Expansionsmöglichkeiten oder ein sich selbst versorgendes Anwesen suchen, diese Immobilie bietet Ihnen alles.
Verpassen Sie nicht die Chance, ein wunderschönes Anwesen mit hohem Ertragspotenzial zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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