Beschreibung
Ref.965
VALSOLDA unterer Teil
Freistehende Villa von 300m2 komplett möbliert
Überdachte Garage für 3 Autos
Privater Außenparkplatz für weitere 1/2 Autos
Dachgarten mit privater Terrasse von 70m2
Überdachte Veranden von 30m2
Glasveranda von 15m2
3 Badezimmer
4 Doppelzimmer (2 im ersten Stock und 2 im Dachgeschoss)
1 Arbeits- oder Schlafzimmer im Dachgeschoss
1 Wasch-/Bügelzimmer
Energieklasse E
Baujahr 2006
Klimaanlage auf allen Etagen
Wunderschön Einfamilienhaus, alle sehr gut eingerichtet in Valsolda mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee und den Monte San Salvatore, Baujahr 2006. Unabhängige Heizung mit privatem Gaskessel sowie einem zweiten privaten Pelletkessel. Darüber hinaus wurde im Jahr 2018 die Inverter-Split-Klimaanlage installiert und kann daher im Winter auch mit Warmluftheizung genutzt werden.
Das Anwesen ist auf 3 Ebenen über das hohe Dachgeschoss hinaus angeordnet und besteht aus:
- Ein das Erdgeschoss mit Eingangstor und entsprechendem Platz vor der Haustür. Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur, den großen und komfortablen Waschraum und die Innentür, die als Verbindung zu den 3 Garagen dient, die insgesamt ca 80m2. Die drei Garagen verfügen über 3 elektrische Sektionaltore und können daher entweder mit einem Schlüssel oder mit der Fernbedienung geöffnet werden.
- Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit dem Wohnzimmer und der offenen Küche sowie dem Servicebad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur überdachten Außenveranda und von der Küchenseite aus Zugang zu einer schönen Ganzglasveranda. Der vertikale Teil der Veranda ist vollständig mit Glaspaneelen bedeckt. Außerdem der schöne hängende Garten mit Gras und Pflanzen. Der Garten ist ca. 100 m2 groß.
- Im zweiten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch auf dieser Etage gibt es eine zweite schöne überdachte Balkonveranda.
- Im Dachgeschoss, ca. 2,80 m hoch, befinden sich 3 Räume, die als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche.
Der Blick auf den Luganersee ist sehr schön.
Der Preis beträgt 850.000 Euro (ohne Kaufkosten: 3 % Agentur und Notar).
