Beschreibung
Entdecken Sie dieses typische Lifestyle-Anwesen nur fünf Kilometer von Arrowtown entfernt im ländlichen Arrow Junction. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, darunter einem historischen Steinhaus, und bietet sowohl ein Zuhause als auch das Potenzial, vielfältige Einnahmequellen zu generieren. Bowler Cottage stammt aus der Zeit um 1880 und wurde vom Schmied George Bowler erbaut, der das Gelände ab 1878 bewohnte. Im Jahr 2020 wurde das Cottage umgebaut und das Gelände verfügt nun über zwei Wohnungen mit einem Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei Wohnbereichen und Unterhaltungsbereichen im Freien, einer Garage für vier Autos, einem Studio und einer Galerie. 45 Arrow Junction kombiniert den Reiz eines charmanten Steinhauses, das mit modernen Baumaterialien neu interpretiert wurde, und bietet flexible Unterkunftsmöglichkeiten; Sie können die angrenzende, eigenständige Wohnung mit zwei Schlafzimmern vermieten (die derzeit als erfolgreiches eigenständiges Unternehmen mit erheblichen Vorausbuchungen betrieben wird) oder das Steinhaus als eigenständiges, einzigartiges Boutique-Angebot. Das Anwesen liegt an einem ruhigen, sonnigen Standort mit Blick auf die Arrow Junction Road und den beliebten Gibbston-Radweg. Ausgewachsene Eichen und Kastanien sind ein markantes Merkmal, und ein kürzlich installierter Lattenzaun ergänzt die ländlichen Töne. Wasser wird aus einer Bohrung in Betontanks gepumpt, die die Wohnhäuser und einen Hydranten versorgen. Vergrabene Rohrleitungen liefern Wasser an Sprinkler, die den ausgedehnten Vorgarten und einen kleinen Obstgarten mit ausgewachsenen Quitten-, Birnen-, Pflaumen- und Apfelbäumen bewässern. Neben Strom werden sowohl die Cottages als auch das Studio/die Galerie mit Flüssiggas zum Kochen, für Warmwasser und zum Heizen versorgt. Eine neu installierte Solaranlage mit einer 5,4-kWh-Notstrombatterie senkt die Stromkosten und bietet Versorgungssicherheit bei Stromausfällen. Ein 92 m² großes Studio und eine Galerie mit angeschlossener Küchenzeile und Badezimmer befinden sich entlang der südlichen Grenze. Die bestehende Genehmigung ermöglicht verschiedene kommerzielle Aktivitäten von zu Hause aus mit Potenzial zur Erweiterung für Nutzungen wie Fahrradbetrieb, Gastgewerbe, Künstleratelier/Galerie oder einfach als fabelhafter Unterhaltungsbereich. Eine große freistehende Garage mit vier Stellplätzen und ein Carport grenzen an einen Parkplatzbereich und bieten reichlich Stauraum für Fahrzeuge, Sportgeräte und Spielzeug. Die Rückseite des Studios könnte bei Bedarf ausgebaut werden, um weitere Parkplätze zu schaffen. Eine Vereinbarung erlaubt zusätzliche Gebäude auf der oberen Terrasse des Grundstücks mit einer maximalen Grundfläche von 70 m² und einigen damit verbundenen Höhen- und Designrichtlinien. Immobilien wie 45 Arrow Junction mit mehreren Gebäuden, bedeutender Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten werden eng gehalten und kommen selten auf den Markt. Interessierte Käufer dieser einzigartigen und attraktiven Immobilie werden in jeder Hinsicht Chancen sehen. Ein Teil der Immobilie unterliegt der GST (sofern zutreffend). Die aktuelle Einrichtung unterscheidet sich von der auf den Bildern gezeigten.