Beschreibung
BIVIERS: ***KELLER WILLIAMS*** Entdecken Sie dieses prächtige 9-Zimmer-Steinhaus mit Terrasse in Biviers, präsentiert von KW RÉVOLUTION. Eingebettet im Herzen der charmanten Stadt Biviers in Isère bietet dieses 334 m² große Anwesen auf einem 478 m² großen Grundstück eine grüne und ruhige Umgebung. Es stammt aus dem Jahr 1860 und besteht aus zwei Steinhäusern mit authentischem Charakter und sorgfältiger Dekoration. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Großfamilie, eine Wohngemeinschaft oder zur Teilmiete und profitiert dank der Lebensqualität und der Nachfrage bestimmter Berufstätiger aus den Nachbargemeinden von einer attraktiven Rentabilität. Das erste Haus, mit einer Fläche von 207 m², verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine moderne Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken, hervorragend dekoriert. Ein beheizter Swimmingpool mit Terrasse verleiht zusätzlichen Charme. Es profitierte von einer Bewertung der Energieleistungsdiagnose (DPE) am 24.10.2022: - Energieverbrauch: 268 (E) kWh/m²/Jahr - Treibhausgasemissionen: 8 (B) CO2/m²/Jahr - Geschätzter Mindestbetrag des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: 2090 - Geschätzter Höchstbetrag des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: 2880 - Referenzdatum für Energiepreise: 01.01.2021. Das zweite Haus mit einer Fläche von 127 m² umfasst eine Mastersuite im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss, begleitet von einem hellen Wohnzimmer und einer modernen Küche. Im Außenbereich bietet ein flaches Grundstück von 434 m² eine gesellige Terrasse und einen Whirlpool mit Blick auf die Berge. Es profitierte von einer Bewertung der Energieleistungsdiagnose (DPE) am 27.10.2022: - Energieverbrauch: 159 (C) kWh/m²/Jahr - Treibhausgasemissionen: 4 (A) CO2/m²/Jahr - Geschätzter Mindestbetrag des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: 1170 - Geschätzter Höchstbetrag des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: 1670 - Referenzdatum der Energiepreise: 01.01.2021. Ergänzend zur Immobilie wird eine Scheune zum Renovieren angeboten, welche vielfältige Ausbaumöglichkeiten wie beispielsweise einen Fitnessraum oder zusätzliche Unterkünfte bietet. Zum Parken stehen eine 35 m² große Garage und ein Stellplatz zur Verfügung. In der Nähe finden Sie drei Schulen, die Sie in 10 Gehminuten erreichen, sowie einen Kindergarten. Die Autobahn A41 und die Nationalstraßen N87 und N481 sind in weniger als 9 km erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Bibliothek, Restaurants, Geschäfte, ein Supermarkt und ein Lebensmittelladen. Zögern Sie nicht, unsere Immobilienagentur KW RÉVOLUTION zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Anzeige verfasst von Yasmina MAHDJOUB (EI), Handelsvertreterin, registriert beim RSAC von Grenoble: 898007521, erreichbar unter O6.20.48.11.24. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques der Regierung verfügbar.
