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Luxus-Haus mit 170 m2 zu verkaufen Marchtrenk, Oberösterreich

Preis auf Anfrage
170 m² 2

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

 IHR WOHLFÜHL-TRAUMHAUS MIT POOL FÜR JETZT UND IN DER ZUKUNFT, IN MARCHTRENK ZUM KAUFEN


Einziehen und rundum wohlfühlen


Diese Raumwunder befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Der geräumige Garten mit diversen Blütensträucher, Himbeer-, Heidelbeersträucher, ein alter Zwetschkenbaum, sowie ein funktionstüchtiger Ziehbrunnen und der ovale Stahlwand-Pool machen den Garten so richtig lebendig. Die großzügige Granit - Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, eine perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, das gute Wetter in vollen Zügen zu genießen.


Sie haben mehrere Fahrzeuge? Kein Problem! Das Haus verfügt über 1 Doppel Carport und einen zusätzlichen KFZ Stellplatz, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch im Inneren des Hauses ist an Komfort nicht gespart worden. Die 3 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Fliesen, Gasheizung, Kamin und Etagenheizung sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Die geräumige Wohnküche  ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für Ihre persönliche Wellness-Oase benötigen.


Interessantes und Gut zu wissen:

Dieses Haus wurde ca. 1930 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert und zwischen 2005 und 2014 umfangreich saniert

Fenster getauscht, Gasheizung erneuert, Bäder saniert und Eichenparkett in fast allen Räumen verlegt

Sämtliche Installationen und die Elektrik wurden 2014 auf den aktuellen Stand gebracht. 

2016 wurde ein ovaler Stahlwand-Pool mit 6,30 x 3,60 x 1,35 eingebaut und anschließend eine Holzterrasse mit einem Blockbohlen-Haus 3x3 aufgestellt, welches momentan als Werkzeugraum genutzt wird

2017 wurde eine Terrasse angelegt und diese, sowie der Eingangsbereich mit Granitplatten verlegt, ein ca. 2 m hoher Lärchen Holzzaun ist ebenfalls 2020 errichtet worden und macht den Garten vor neugierigen Blicken uneinsichtig! Der zusätzliche Schwedenofen im Wohnzimmer ist mehr als nur ein Blickfang


Raumaufteilung

EG

Diele

3 Zimmer und Küche inkl. großzügigen Essbereich

Gästetoilette

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Toilette

Speise bzw. Abstellraum 


OG


Im Dachgeschoß befindet sich eine abgeschlossene Mansarden, Einliegerwohnung mit ca. 35m² welche man auch vermieten kann, bestehend aus einer Diele, einem kleinen Bad mit Waschmaschine und extra WC.


OG zusammengefasst:

Diele, 3 Zimmer, großzügige Küche inkl. Esszimmer, Badezimmer und WC


Keller ca. 30m² (Lagerbereich)

Ortswasser ist bereits im Keller vorhanden und kann jederzeit angeschlossen werden..

Betriebskosten wie Grundsteuer, Kanal Grundgebühr, Abfallsammlungsbeitrag und Kanalbenützungsgeb. ca. € 135 von 01.04 bis 30.06.204

im ca. 30m² geräumige und verfliesten Keller wo sich auch der im Jahr 2021 erneuerte Windkessel des Hauses befindet, sind kleinere nicht aufwendige Adaptierungsarbeiten notwendig.


Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Raumwunder in Marchtrenk. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem unschlagbaren Angebot.

Preis = Auf schriftliche Anfrage


Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der unkomplizierten Abwicklung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!


Weitere Informationen wie Unterlagen, Videos, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage ( Die Nebenkostenübersicht ist unter  einsehbar. Der Energieausweis ist in Arbeit!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Marchtrenk in Oberösterreich und ist nach Südwesten ausgerichtet, was viel Sonnenlicht und eine angenehme Belichtung garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, Sportplatz und ein Kindergarten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR usw. so wie diverse Lokalitäten sind schnell erreichbar. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLENWir erweitern unser Team! 

Bewerben Sie sich jetzt! oder kontaktieren Sie uns unter: office@herz-immoagentur.at


Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH 

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Details

Zimmer
6
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
541 m²
Wohnfläche
170 m²
Baujahr
1930
I. Ausstattungsmerkmale
Kamin
Referenz
598
Status
Gut
Pkw-Stellplatz
Ja
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
Pool

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Marchtrenk - Oberösterreich

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