Beschreibung
Anwesen mit 4 Häusern in der Camargue. GROSSES POTENZIAL für diese IMMOBILIE auf 2446 m² Grundstück, darunter ein IMMOBILIENKOMPLEX von mehr als 300 m², bewohnbar mit einem HAUPTHAUS, 3 WOHNUNGEN, einem ENTSPANNUNGSBEREICH mit SCHWIMMBAD und JACUZZI sowie verschiedenen NEBENGEBÄUDEN. Ein IDEALES EIGENTUM für die Schaffung einer SAISONALEN AKTIVITÄT, dessen lange Geländekonfiguration das Parken mehrerer Fahrzeuge, aber auch zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten wie eine Koppel für Pferde, eine Jurte, einen Gemüsegarten, eine Bowlingbahn usw. ermöglicht. Das typische CAMARGUE-HAUPTHAUS bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss 3 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Waschküche. Die 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss haben durch französische Türen ZUGANG ZUM GARTEN (Möglichkeit von 3 Gästezimmern mit direktem Zugang!). Im Obergeschoss befindet sich ein GERÄUMIGES und HELLES Wohnzimmer mit 2 Terrassen und einem Erker, der einen außergewöhnlichen BLICK auf das MARAIS bietet. Eine unabhängige Küche im Camargue-Stil, ein SCHLAFZIMMER und angrenzender Stauraum (Möglichkeit, eine Master-Suite zu schaffen). Das ZWEITE GEBÄUDE besteht aus 2 angrenzenden R+1-GEHÄUSEN, einem T2 und einem T3 mit PRIVATEN TERRASSEN. Das Ganze profitiert von einem unabhängigen Eingangstor zu einem hübschen, vollständig umzäunten GARTEN. Auf einer Ebene wird eine WOHNUNG ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Schlafzimmer bieten (Möglichkeit, eine private Terrasse zu schaffen). Um die Vorzüge dieser Immobilie zu vervollständigen, gibt es einen wunderschönen ENTSPANNUNGSBEREICH mit einem 9 x 4,5 m großen, erhöhten Bali-Stein-SWIMMINGPOOL mit Sumpfblickterrasse und Whirlpool. Ein großes MIETPOTENTIAL, eine privilegierte Lage, WENIGER ALS 5 MINUTEN mit dem Auto vom DORF und den STRÄNDEN entfernt. ZUSAMMENFASSUNG: 1 Haus von ca. 160 m², 1 Haus von ca. 35 m², 1 Haus von ca. 64 m², 1 Wohnung von ca. 54 m², Nebengebäude (Werkstatt, Garage usw.), Schwimmbad und Whirlpool, umzäuntes Grundstück mit 2 Toren, SAISONALE MIETMÖGLICHKEIT: - Nr. 1 Ferienhaus für 8 Personen mit Wohnzimmer und Küche im Obergeschoss, einer Master-Suite (noch zu erstellen) oder 1 Eigentümerwohnung im Obergeschoss und 3 Gästezimmern im Erdgeschoss. - Nr. 1 Gîte für 4 Personen - Nr. 1 Gîte für 6 Personen - Nr. 1 Gîte für 6 Personen Da ich auf den Bereich der Saisonvermietung spezialisiert bin, stehe ich Ihnen gerne für jede Beratung zur Verfügung, die eine Rentabilitätsstudie ermöglicht. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 1 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Ihr 3G IMMO-Verkaufsagent vor Ort EI – Angela KRAH Registriert beim RSAC von NIMES 533 391 025, Tel.: 07 68 75 70 27, 3gimmo-Site: Laut Artikel Gemäß L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
