Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Im Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, steht diese prächtige herrschaftliche Residenz, die durch einen historischen Wachturm aus dem Jahr 1194 gekennzeichnet ist und 2005 fachmännisch renoviert wurde. Das Hauptgrundstück erstreckt sich über eine Fläche von 460 m2 und umfasst eine raffinierte 110 m² großes Nebengebäude vor dem Schwimmbad. Die Residenz erstreckt sich über fünf Ebenen: Im Erdgeschoss finden wir eine einladende Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der große Keller, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Steinkamin, einer Edelstahlküche, einer Waschküche und einem Badezimmer, bietet einen idealen Raum für die Ausrichtung von Partys und Veranstaltungen. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Im zweiten Stock finden wir ein helles Arbeitszimmer, während im dritten Stock ein angenehmer Filmraum mit Zugang zur Terrasse mit 360°-Panoramablick auf das Tibertal und das bezaubernde Dorf Civitella Benazzone untergebracht ist. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Diese historische Residenz wurde mit größter Liebe zum Detail und unter Beibehaltung der ursprünglichen Merkmale renoviert. Die Innenräume vereinen antiken Charme und modernen Komfort und verfügen über Parkett- und antike Terrakottaböden, Decken mit Balken aus Kastanienholz und Steinwände. Die edlen Möbel und Oberflächen wurden ausgewählt, um die historische Atmosphäre beizubehalten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. AUSSENBEREICHE Das von 4,5 Hektar Land umgebene Anwesen liegt inmitten eines bezaubernden, gepflegten Parks mit 180 Olivenbäumen, einer großen Vielfalt an Rosen und duftendem Lavendel. Sowie Eichen und Zypressen, die die imposante Eingangsallee säumen. Der Anbau, der sich vor dem Schwimmbad befindet, zeichnet sich durch ein helles und großes Wohnzimmer mit Fenstern aus und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Ankleidezimmer mit separatem Bad und Duschen. Der versteckte Infinity-Pool, 16,5 x 5,5 Meter groß und mit einem Salzreinigungssystem ausgestattet, bietet atemberaubende Ausblicke auf das Tal. Das RGB-LED-Beleuchtungssystem mit variablen Farben schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre für jeden Moment der Entspannung. NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN Diese luxuriöse Privatresidenz garantiert Privatsphäre und Ruhe in der eindrucksvollen umbrischen Landschaft. Seine Geschichte und architektonischen Besonderheiten machen es zu einem idealen Ort für exklusive Veranstaltungen oder für eine elegante Unterkunftseinrichtung. Darüber hinaus kann der Anbau dank seiner Vielseitigkeit sowohl als Abstellfläche für das Schwimmbad als auch als eigenständige Einheit zur Unterbringung von Freunden oder Verwandten genutzt werden. Die strategische Lage, nur 20 km von Perugia entfernt und in der Nähe renommierter Touristenziele wie Assisi, Gubbio und dem Trasimenischen See, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition. ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN Stadt - Perugia 21 km - Assisi 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florenz 168 km - Rom 189 km Meer und Seen - Trasimenischer See 44 km - Tyrrhenisches Meer 220 km - Adria 139 km Flughäfen - Flughafen Perugia 20 km - Flughafen Florenz 124 km - Flughafen Rom Fiumicino 145 km Autobahnen - Autobahn E45 8 km
