Beschreibung
Prestigeträchtiges Anwesen zum Verkauf in Barberino di Mugello (FI) Im Herzen von Mugello, nur 3 km vom Bilancino-See entfernt, befindet sich dieses exklusive Anwesen von etwa 280 Hektar, eingebettet in üppige Natur und geprägt von einer authentischen toskanischen Atmosphäre. Mugello ist eine der faszinierendsten Gegenden der Toskana, bekannt für seine unberührte Landschaft und den Reichtum seiner landwirtschaftlichen Tradition sowie für seine wachsende touristische und kulturelle Attraktivität. Die Gegend ist ein Bezugspunkt für sportliche Aktivitäten wie Trekking, Mountainbiken, Golf und Segeln auf dem Bilancino-See sowie für Veranstaltungen von großer internationaler Bedeutung wie Auto- und Motorradrennen auf dem Mugello Circuit. Dank seiner Nähe zu Florenz und seiner hervorragenden Infrastruktur hat Mugello in den letzten Jahren ein zunehmendes Interesse von Investoren erfahren, die nicht nur sein landwirtschaftliches, sondern auch touristisches und immobilienwirtschaftliches Potenzial erkennen. Villa Dei Leoni und die Bauernhäuser auf diesem Anwesen bieten Entwicklungsmöglichkeiten für Luxusunterkünfte, Agrotourismus oder exklusive Resorts in einer der beliebtesten Regionen Italiens für den nationalen und internationalen Tourismus. Innenräume – Villa Dei Leoni: Diese imposante Villa wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.200 m2. Die Innenräume sind durch große Hallen geprägt. Der mit einer von Bäumen gesäumten Allee geschmückte Garten verleiht der Residenz einen Hauch von Raffinesse. Obwohl die Villa einer Renovierung bedarf, eignet sie sich hervorragend als Luxusresidenz oder als exklusive Unterkunft. Innerhalb des umliegenden Parks bieten zwei Nebengebäude (210 m2 und 297 m2) ideale Räume für Gäste oder Servicepersonal. â— Bauernhaus „Casa di Sopra“: Dieses 210 m2 große Bauernhaus auf zwei Etagen wurde kürzlich renoviert, einschließlich der Renovierung des Daches, wobei die Authentizität der toskanischen Architektur erhalten blieb. â— Casale „Il Prato“: Das Anwesen umfasst zwei Gebäude, ein Hauptgebäude mit 344 m2, das in einwandfreiem Zustand ist und als elegante Ferienresidenz genutzt wird, und ein zweites Gebäude mit 108 m2, in gutem Zustand, das als Residenz genutzt wird Personal . â— Borgo „La Casa Cintola“: Dieses charmante toskanische Dorf beherbergt drei unabhängige Häuser. Das erste ist eine ehemalige entweihte Kirche mit 141 m2, während sich die anderen beiden Häuser über zwei Etagen mit 302 m2 und 224 m2 erstrecken. Alle Strukturen sind in ausgezeichnetem Zustand. Land und Ernten Das Anwesen erstreckt sich über eine riesige Fläche abwechslungsreichen Landes, das Kastanienhaine, Olivenhaine, Weinberge, Obstgärten und große Wald- und Ackerflächen umfasst. Diese Vielfalt macht das Anwesen zu einer äußerst wertvollen Gelegenheit mit erheblichem Potenzial sowohl für die landwirtschaftliche Produktion als auch für die Entwicklung von Tourismus- und Gastgewerbeprojekten. Lage und AnbindungDas Anwesen liegt nur 8 km vom Zentrum von Barberino di Mugello entfernt, einem Gebiet, das für sein historisches und natürliches Erbe bekannt ist. Der Bilancino-See, ein ideales Ziel für Outdoor-Aktivitäten, ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Autobahn A1 garantiert eine schnelle Anbindung an Florenz und Bologna. Der Flughafen Amerigo Vespucci in Florenz ist etwa 42 km entfernt und eignet sich hervorragend für nationale und internationale Reisen. Das Anwesen stellt eine Oase der Ruhe dar und ist gleichzeitig gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Städte angebunden.
