Beschreibung
Wir haben das Vergnügen, Sie exklusiv in das Château du Bousquet einzuladen, eine kürzlich renovierte und modernisierte Residenz. Letzteres hat die Form eines Hauptgebäudes auf zwei Ebenen, das von Osten nach Westen ausgerichtet ist und einen rechteckigen Grundriss hat. Dieser ist hinten an zwei weiteren Unterkonstruktionen befestigt. Die Hauptfassade des Hauses wird im Süden von zwei dünnen Rundtürmen flankiert. Das Gebäude verfügt über ein Dachgeschoss aus Schiefer und folgt dem Rahmen in Form eines umgekehrten Bootsrumpfs. Dieses Gebäude aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über eine Wohnfläche von 660 m² und liegt in einer idyllischen Umgebung von 3 Hektar Wald und Wiesen. Es verfügt über wunderschöne Volumen auf 3 Ebenen und in 3 Gebäudeflügeln mit insgesamt 25 Zimmern (davon 5 mit Kamin). Seine Konfiguration ermöglicht je nach Belegungsgrad den exklusiven Aufenthalt im Hauptteil oder die Nutzung der zusätzlichen Flügel. Jedes der Gebäude kann autark und unabhängig betrieben werden (Zugang, Strom, Heizung etc.). Dieses Schloss eignet sich sowohl für Familien, die in großer Zahl zusammenkommen möchten, als auch für die Organisation von Empfängen oder die Einrichtung charmanter Gästezimmer. Mit 3 großen Wohn-/Empfangsräumen sowie einer großen Küche/Esszimmer bietet der Raum die Möglichkeit, entsprechend zu unterhalten und abwechslungsreiche Ambientethemen zu schaffen. Für den Schlafbereich verfügen wir über 14 Zimmer mit Wasseranschluss, 3 Badezimmer und 3 Duschräume (Dusche), ein Büro, sowie 7 Toiletten. Viele zusätzliche Möglichkeiten bieten Ihnen mehr als 160 m² ausbaubare Dachgeschossfläche auf der 2. Ebene mit 12 Öffnungen und Zugang zum Wachturm des Anwesens. Ausstattung und Komfort: - Die Rahmen sind aus einfach lasiertem Holz, die Böden sind aus Eiche, die Kamine müssen wieder in Betrieb genommen werden. - Zahlreiche Parkmöglichkeiten im Freien, aber auch drinnen in einer geschlossenen Garage für 3 Fahrzeuge oder unter einem Hangar (3 Seiten geschlossen) von ca. 100 m². - Kürzlich wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, es sind jedoch noch Fertigstellungen zu erwarten (Installation von Sanitäranlagen, elektrische Ausstattung). - Brennwertkessel im Jahr 2020 installiert, mit erdverlegtem Gastank (Heizung nach Zonen und Fernbedienung mobil möglich). - Regenwasser vom Abwasser getrennt. Die Sanierung erfolgt durch Ausbringen nach Durchlaufen einer Klärgrube. - Internetverbindung über 5G-Box und Möglichkeit einer Glasfaserverbindung (Terminal 5 Meter vom Haus entfernt). - Absicherung des Geländes mit einer Alarmanlage und Video-Fernüberwachung (Fernsteuerung auf dem Handy). Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns vorzugsweise telefonisch. + Außenvideo auf Anfrage + Präsentationsdatei auf Anfrage. Kosten trägt der Verkäufer. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2023: zwischen 23030,00 € und 31220,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr LLOYD & DAVIS-Berater: Cédric BOUVRY Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 877 841 791 Castres
